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想開個房產(chǎn)中介怎么做？房產(chǎn)中介如何去進(jìn)行房屋交易？ 海南觀瀾湖二手房，觀瀾湖不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
觀瀾湖房產(chǎn)的購買很復(fù)雜，這一點(diǎn)相信有過觀瀾湖房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)的人都知道，不少人進(jìn)行房屋的交易時都會引發(fā)問題，而觀瀾湖房產(chǎn)的交易其實(shí)也能夠不出現(xiàn)問題，而前提也就是大家需要去進(jìn)行了解，有一些人不想進(jìn)行了解，那么這時也就需要用到觀瀾湖房產(chǎn)中介，那么想開個觀瀾湖房產(chǎn)中介怎么做？觀瀾湖房產(chǎn)中介如何去進(jìn)行房屋交易？
想開個觀瀾湖房產(chǎn)中介怎么做？
一、先期準(zhǔn)備：有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應(yīng)崗位合格證書的人員（或者租齊）。有五萬元以上注冊資金。有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)及章程。有固定的服務(wù)場所。
二、具體申請的程序：受理登記：由取得營業(yè)執(zhí)照的中介機(jī)構(gòu)提出資質(zhì)申請，并提供相關(guān)材料。部門初審：主要對申報(bào)材料進(jìn)行初步審查，簽署初審意見。領(lǐng)導(dǎo)審批：分管局長對申報(bào)材料以及部門初審意見進(jìn)行全面審查，簽署審批意見。經(jīng)審查合格，在接到材料齊全的申請后15個工作日內(nèi)頒發(fā)《城市觀瀾湖房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》。
三、需要提交的材料：城市觀瀾湖房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份）；觀瀾湖房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請書及董事會決議；工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；稅務(wù)部門頒發(fā)的稅務(wù)登記證復(fù)印件；機(jī)構(gòu)的組織章程及主要的內(nèi)部管理制度；固定經(jīng)營場所的證明。
四、注冊資金驗(yàn)資報(bào)告；法定代表人及負(fù)責(zé)人的任職文件；從業(yè)人員的資格證書及專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復(fù)印件；在職人員身份證復(fù)印件，外籍人員暫住證復(fù)印件。
觀瀾湖房產(chǎn)中介如何去進(jìn)行房屋交易？
一、向觀瀾湖房地產(chǎn)相關(guān)部門咨詢，及時了解手續(xù)、費(fèi)用、程序上的變化等醉新的信息。確定資金來源。是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請貸款。價格和面積。根據(jù)自己的資金，決定可能購買何種區(qū)位、多大面積的住房。交通狀況。選擇一處好的住所，等于節(jié)省了日后在交通方面的時間和金錢的支出。
二、房屋價紙。通過反復(fù)比較判斷房屋的價紙；委托信得過的中介公司或者評估事務(wù)所進(jìn)行評估；銀行提供按揭時會進(jìn)行評估。確認(rèn)房屋面積。包括建筑面積和使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積。醉保險的辦法是測驗(yàn)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積。
三、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于想開個觀瀾湖房產(chǎn)中介怎么做？觀瀾湖房產(chǎn)中介如何去進(jìn)行房屋交易的總體介紹，想要開辦觀瀾湖房產(chǎn)中介并不是一件很容易的事情，許多的條例在辦公司前都得要知道，醉重要的幾個，小編也都在上文中為大家舉例說明了，希望會幫助到大家。
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