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購房定金協議怎么寫？購房時簽訂定金協議要注意什么？ 海南美蘭區購房，美蘭區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。
很多人不知道，其實購美蘭區買美蘭區房子的時候是需要寫協議的，特別是繳納定金以后定金協議書是一定要有的，為了就是保證雙方的利益。那么美蘭區購房定金協議怎么寫呢，美蘭區購房時簽訂定金協議要注意什么，這些內容對于大家了解美蘭區購房方面的問題有一定的幫助，一起來看看相關的內容和小常識，讓大家了解一下。
美蘭區購房定金協議怎么寫？
1、乙方預購（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋海南房地產權證（證書號：），土地證：并經人民政府測繪機構實測，該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元／平方米，乙方預訂的該房屋總美蘭區房價為人民幣大寫：整，乙方采取＿＿方式。簽訂正式合同時首付款萬，尾款萬元于簽訂正式房屋購買合同后個月內付清。
2、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為美蘭區房價款。甲、乙雙方商定，預訂期為＿＿＿＿＿＿＿＿＿天，甲乙雙方于＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿號前到富鑫美蘭區房產簽訂《商品房出售合同》。
3、甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。該房為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房。賣方必須提供房屋產權證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。賣方必需保證交易的美蘭區房產（財產）無債權、債務及產權糾紛，無一房多賣現象。
4、買賣雙方商議同意交易的美蘭區房產所產生的一切費用由（方）承擔。：如上述面積與產權面積有差異，以產權面積為準。在本合同的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金；并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金，并且無權要求好人美蘭區房產退還已收取的信息費。本協議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫美蘭區房產執壹份。
美蘭區購房時簽訂定金協議要注意什么？
由于條款完備的定金協議往往具有房屋買賣合同的效力，因此在簽定定金協議時也應當進行一些細致的了解和審查。
1、美蘭區購房前，確認售房人的真實身份。美蘭區購房者對于有意向購買的房屋，應要求中介公司或出售人出示真實有效的美蘭區房產證、土地證、身份證及授權委托書等證件，如為共同財產，房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性。
2、全面了解房屋狀況。由于美蘭區二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問題，美蘭區購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業管理水平等等，另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對于拖欠的費用如何解決等問題。
3、謹防掉進格式合同的陷阱。美蘭區購房者在簽美蘭區購房合同時，一定要仔細閱讀合同的內容，對雙方的權利、義務及違約責任要明確，避免掉進格式合同的陷阱。對違反法律或有失公平的條款，美蘭區購房者有權提出質疑或取消，對于中介公司或出售人承諾的事項可要求在合同中載明，特別對涉及定金的條款，美蘭區購房者應倍加謹慎。
美蘭區購房定金協議怎么寫，上面介紹了一些具體的內容，大家可以根據上述的這些步驟和內容進行房屋定金協議的簽訂。美蘭區購房時簽訂定金協議要注意什么呢，比如說要核實售房人的身份，還有對房屋進行相關的了解等等，這些小常識還是很重要的一些內容，對大家有一定的幫助。
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