開發(fā)商不給購房合同怎么辦？開發(fā)商常見套路

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開發(fā)商不給購房合同怎么辦？開發(fā)商常見套路 海南樓盤，西海岸獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

很多首次海南買房的朋友都會選擇購買西海岸旅游度假區(qū)新房，雖然現(xiàn)在很多西海岸旅游度假區(qū)新房都是期房，不如海南二手房可以即買即住，但是西海岸旅游度假區(qū)新房是沒有人居住過的房屋，有些人就會忌諱海南二手房有人居住過，怕受到前房主的影響，購買西海岸旅游度假區(qū)新房是跟開發(fā)商簽訂的海南購房合同，開發(fā)商不給海南購房合同怎么辦呢，開發(fā)商常見套路有哪些呢？

一、開發(fā)商不給海南購房合同怎么辦

海南購房合同是非常重要的，合同中的內容也是買賣雙方需要遵守的，在辦理房屋貸款的時候也需要提供貸款合同，如果開發(fā)商不給海南購房合同將會影響到今后需要辦理的很多手續(xù)，如果開發(fā)商不給海南購房合同，那么海南購房者就可以拒絕支付房款，沒有合同約束也可以退房。

二、開發(fā)商常見套路

1、開發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時間。事實上，開發(fā)商能否按期交房主要取決于開發(fā)商的資金到位情況和竣工驗收情況。一旦發(fā)生開發(fā)商不能按期交房時，海南購房者一般不能馬上要求解除合同，海南購房者應給開發(fā)商一定的寬限期。

2、面積問題是購買毛坯房醉易出現(xiàn)的問題之一。很多樓盤往往都會用贈送面積來吸引客戶，這種在業(yè)內被稱為“偷面積”的行為的確成為了不少海南買房者購海南買房屋的重要衡量因素。還有些樓盤，特別是毛坯房交付的樓盤卻在房屋落成后與原先展示給買家的樣板間有著一定的差距。

3、此前有報道，某樓盤開發(fā)商單方面修改小區(qū)規(guī)劃，前期宣傳的花園景觀未按約定修建，業(yè)主不滿想要維權，可惜發(fā)現(xiàn)之前簽定的海南購房合同中并未對此類規(guī)劃細節(jié)做細致說明，維權行動也無法展開。

4、說到海南購房糾紛，醉讓老百姓揪心的恐怕就是辦證的問題了，辛辛苦苦買了房，被告知辦不了證，這種事相信誰都不想發(fā)生。辦不了兩證，海南購房者無法報戶口，無法進行房屋轉讓，或開展房屋抵押等，權益就難以得到保護。

5、有些樓盤到了合同規(guī)定的交房期，不但沒有政府驗收的相關證件，還讓業(yè)主繳納燃氣初裝費等各種費用，而按照相關法規(guī)規(guī)定，水、電、天然氣報裝費一律劃入商品西海岸房價內，實行一價清。

以上就是關于開發(fā)商不給海南購房合同怎么辦以及開發(fā)商常見套路的介紹了，大家在選西海岸房子的時候一定要做到眼見為實，不能輕易相信了開發(fā)商的宣傳廣告，期房雖然沒有房屋的實體，但是大家如果掌握了看房的技巧，也可以通過查看工地了解到一些重要信息。

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：西海岸購房，海口市西海岸旅游度假區(qū)西海岸九小、華僑中學、五源河學校已開課授學。教育配套一直以來都是購房者的關注重點，作為海口重點打造的西拓板塊，西海岸片區(qū)教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學、五源河學校已經開課授學，長彤學校也預計明年建成招生，這4大重點學?？商峁W位近萬個，可充分滿足當前西海岸片區(qū)的需求。此外，市教育局機關幼兒園、五源河幼兒園等學校，也提供了數(shù)百個學位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。

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