新房交房費(fèi)用有哪些？有什么注意事項(xiàng)？

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新房交房費(fèi)用有哪些？有什么注意事項(xiàng)？ 海南觀瀾湖購(gòu)房，如果你來過海南，看看觀瀾湖的天，看看觀瀾湖的白云，就一定有觀瀾湖買一套房子的沖動(dòng)。

相信很多海南購(gòu)房者都有耳聞，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時(shí)并不只是準(zhǔn)備好房款就可以了，還需要準(zhǔn)備一些其他的費(fèi)用。很多海南購(gòu)房者觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時(shí)就以為自己付清了全部的費(fèi)用，等到收房驗(yàn)房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)有其他的費(fèi)用沒有結(jié)清，而自己又沒有相應(yīng)的準(zhǔn)備。那么在此之前，海南購(gòu)房者需要了解海南新房交房費(fèi)用有哪些？海南新房交房有什么注意事項(xiàng)？

海南新房交房費(fèi)用有哪些？

1、契稅

房屋的契稅是必須要繳納的，而契稅的多少往往會(huì)與觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)價(jià)格成正比，而且契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價(jià)1％，90平米以上為總價(jià)1.5％，二套房以上都是3％。

2、房屋維修基金

房屋維修基金并不是指的物業(yè)管理費(fèi)，這兩者是有差別的，房屋維修基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。全國(guó)稅率為房屋成交價(jià)的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

3、物業(yè)管理費(fèi)

一般來說，不同的小區(qū)對(duì)于物業(yè)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，海南購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀海南購(gòu)房合同，以合同約定為準(zhǔn)。一般情況下，業(yè)主收房后就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。

4、面積差額補(bǔ)交款項(xiàng)

雖然在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的時(shí)候海南購(gòu)房者就已經(jīng)選好了房屋戶型，也知道了自己觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的面積是多少，但是在辦理入住手續(xù)以后，還需要對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，補(bǔ)、退面積差額。

5、其他各種收費(fèi)

除了以上的費(fèi)用，開發(fā)商在交房時(shí)可能還需要海南購(gòu)房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等，但是海南購(gòu)房者可以拒交繳納這部分的費(fèi)用。

海南新房交房有什么注意事項(xiàng)？

1、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)

有些開發(fā)商在交房時(shí)會(huì)要求海南購(gòu)房者先辦理收房手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后再讓海南購(gòu)房者驗(yàn)房，其實(shí)這樣是不合理的，海南購(gòu)房者可以拒絕開發(fā)商的這一項(xiàng)要求，應(yīng)該堅(jiān)持先驗(yàn)房，醉后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

2、物業(yè)費(fèi)不能隨意漲價(jià)

一般來說，新建的住宅小區(qū)是由開發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。開發(fā)商在和海南購(gòu)房者簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，有義務(wù)向海南購(gòu)房者出示業(yè)主臨時(shí)公約，就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)作出約定。如果在商品房收房時(shí)出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)漲價(jià)的問題，業(yè)主可以根據(jù)此公約來保護(hù)自己的合法權(quán)益。

以上就是關(guān)于海南新房交房費(fèi)用以及海南新房交房的注意事項(xiàng)，我們都知道，海南新房交房可不是一件小事，海南購(gòu)房者在收房驗(yàn)房時(shí)一定要仔細(xì)。如果海南購(gòu)房者自己都不小心仔細(xì)的話，那么很有可能給自己的房屋埋下安全隱患，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，因此小編希望各位海南購(gòu)房者一定要謹(jǐn)記以上內(nèi)容。

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口市觀瀾湖娛樂設(shè)施：項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)配套完備，提供全齡全季的休閑資源，包括兒童游樂中心、健身中心便利店、業(yè)主食堂、老年興趣活動(dòng)室、乒乓球室、瑜伽健身房、物業(yè)服務(wù)中心等。

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