海南二手房購買流程？二手房交易的注意事項？

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二手房購買流程？二手房交易的注意事項？ 龍華區二手房，海南龍華區度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

買龍華區二手房的人是非常的多，雖然說龍華區二手房和一手房比起來會有一些差距，但是龍華區二手房的價格便宜，而且地段好。龍華區二手房交易和一手房交易流程相比會更加的復雜，所以對于龍華區二手房交易的一些相關知識要有一個了解，以免給自己的經濟帶來負擔。那么，你知道龍華區二手房購買流程和龍華區二手房交易的注意事項分別是什么嗎？

龍華區二手房購買流程？

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

2、賣方處理好房屋未能交易過戶條件的相關事宜；

3、買方如果是按揭貸款海南購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

4、雙方按當地房管局的要求帶備海南房產證、身份證等原件，前往海南房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。

5、成功遞件并取得海南房產交易所收件回執后，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過戶手續辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。

7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

龍華區二手房交易的注意事項？

1、房屋手續是否齊全

海南房產證是證明房主對房屋享有全部權的惟一憑證，沒有海南房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有海南房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以還是選擇有海南房產證的房屋進行交易。

2、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋全部權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

3、房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

龍華區二手房交易本來就是有風險，畢竟是個人的房源，很容易出現一些糾紛問題，所以在購買龍華區二手房的時候，一定要謹慎再謹慎。龍華區二手房購買流程雖然說看上去不是很復雜，不過也是需要一步一步的操作，這樣才能夠保證龍華區二手房交易順利進行。龍華區二手房交易的注意事項主要就是上面所說的幾個點，大家在龍華區二手房交易的時候，一定要謹慎，不然是比較容易被騙。

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