【海口市新房指南】可以貸款買二手房嗎？貸款買房要注意什么？

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可以貸款買二手房嗎？貸款買房要注意什么？ 海口市房子，在海口購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海口房價以及該小區海口房價走勢。。

不少的人現在都對于海南二手房的購買有想法，但海南二手房真正的去操作時流程還是會非常的復雜，尤其是貸款購買這一個辦理方式，海南二手房的貸款辦理是其中醉復雜的一個，而貸款辦理的過程現在也有很多人還都不知道，其實里面的關鍵點有很多，但一些人也因為不知道怎樣去了解就沒有做了解，那么可以貸款買海南二手房嗎？貸款海口市買房要注意什么？

可以貸款買海南二手房嗎？

可以，但是首付要高一些還有就是賣家要同意（如果他要求一次性付清的話就不能貸款），因為辦貸款的時候要他配合。如果你找的是中介的話一定要問清除中介費還要有沒有其他費用，如果他說沒有必須讓他寫歌書面保證，還有要讓他們寫下書面保證如在他們所說的時間內未把他所承諾的手續和貸款辦理完全責任由他們負責。

貸款海口市買房要注意什么？

1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

3、明確交易程序：海南二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要海南房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行海南二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。

以上所描述的內容就是小編對于可以貸款買海南二手房嗎？貸款海口市買房要注意什么的全部介紹，貸款購買海南二手房其實并不像大家所想的那么好，特別是海南二手房的交易，貸款在進行辦理時流程尤為的復雜，而一些比較重要的點大家若是沒有一個很好的了解，出現問題的可能性也肯定會大大的增加，因此大家一定得注意。

海口市買房優勢：海口市二手房，海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。

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