【海南東海岸國家旅游度假區房產解讀】購買二手房的稅費，購買二手房需要注意哪些問題

買房TEL：1808982847O

購買二手房的稅費，購買二手房需要注意哪些問題 海南東海岸國家旅游度假區房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

在購東海岸買東海岸國家旅游度假區房子的時候繳納稅費是肯定要做的事情，所以如果海南購房者要購東海岸買東海岸國家旅游度假區房子在準備資金的時候還需要準備相應的稅費才可以，但是對于很多海南購房者來說肯定都不知道自己需要繳納哪些稅費，接下來大家就來一起了解一下購買海南二手房的稅費以及購買海南二手房需要注意哪些問題的相關內容吧。

購買海南二手房的稅費

1、個稅（東海岸買房方支付），在房屋轉讓的個人所得稅征收方式方面所執行的標準是，以房屋交易總價的1％核定征收（個別非普通物業按前后兩次交易的差額的20％據實征收），若房屋屬業主的唯一物業且證滿5年，可免征個人所得稅。

2、印花稅（買賣雙方各0.05％），印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。

3、土地增紙稅，土地增紙稅個人轉讓非住宅類海南房產的核定征收方式由登記中心代征，其他均由納稅人自行到東海岸房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續后由登記中心代征。個人銷售住房暫免征收土地增紙稅。土地增紙稅的核定征收方式：應納土地增紙稅額＝計稅價格核定征收率。

4、登記費，登記費的收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

5、東海岸房地產交易手續費第一種新建商品房的海南房產交易手續費按照3元／平方米收取，由轉讓方承擔。第二種經濟適用房的東海岸房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。還有其他情況的東海岸房地產交易手續費按照6元／平方米收取，由交易雙方各承擔50％。

購買海南二手房需要注意哪些問題

1、房屋手續是否齊全（查看海南房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。

2、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

3、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）；房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。

4、單位房屋是否侵權（福利分房等）；水電業費用是否拖欠，該海南房產內戶口必須遷移（特別是學區房）。

5、中介公司是否違規（選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；合同約定是否明確。

前面的文章為大家介紹的就是關于購買海南二手房的稅費以及購買海南二手房需要注意哪些問題的相關內容，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的內容呢？在購買海南二手房的時候需要注意的問題多，大家一定要小心一些，自己多多去查詢一下這方面的資料。

東海岸國家旅游度假區買房優勢：海南東海岸國家旅游度假區房產網，可以說，海口東海岸是下一個touzi熱點，樓盤生紙空間大。

購房TEL：18089828470

【海南東海岸國家旅游度假區房產解讀】購買二手房的稅費，購買二手房需要注意哪些問題此文由臻房小談編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/41272.html