海南買二手房貸款費用有哪些？二手房貸款額度怎么算？

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買二手房貸款費用有哪些？二手房貸款額度怎么算？ 海南海口房產(chǎn)網(wǎng)，海口買房時，大家醉關心的往往是海口房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

如今通過貸款的方式來購海口市買房屋已經(jīng)成為時下必要流行的一種生活方式，不少的朋友們可以通過貸款的方式來購海口市買房屋，如果要購買海口二手房的話，也是可以通過貸款的方式來進行購買的。那么買海口二手房貸款費用有哪些？海口二手房貸款額度怎么算？下面我們來具體了解下貸款的相關方法吧。

買海口二手房貸款費用有哪些？

貸款購買海口二手房的費用可以分為兩大類，一類是海口二手房交易過戶所需繳納的費用，包括契稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費等。一類是辦理貸款時所涉及的費用，如：擔保費、評估費、公證費等。

海口二手房貸款額度怎么算？

1、海口二手房貸款額是海口市房產(chǎn)評估紙和海口市房產(chǎn)銷售價取低原則來決定的，評估紙一般低于評估價。貸款成數(shù)則根據(jù)海口市房產(chǎn)性質、房齡、借款人綜合條件等而定。

2、一般是可以貸款評估價格的70%，如果海口房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際銷售價格的60%左右，假如銷售價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費)。同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。

3、銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內。并根據(jù)這個標準確定你的貸款年限以及貸款額度。

4、購買海口二手房貸款的流程和購買海南新房基本一致。只是在確定貸款的限額時，要按照所購買的海口二手房的評估價紙來確定。如果年代不久的話，可以貸款實際銷售價格的60%左右。

如果大家通過貸款的方式來購海口市買房屋，一定要注意準備好自己的相關資料和證件，以上就是關于買海口二手房貸款費用有哪些和海口二手房貸款額度怎么算相關介紹，大家要購買海口二手房，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來申請合適的貸款額度，以免影響到自己的生活。

海口市買房優(yōu)勢：海口購房，海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。

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