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購房定金一定不能退？在這些情況下秒退！ 海南?？谑蟹績r，海口不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

清明節就要到了，一般來說，在清明節前后海南買房都會是一個不錯的?？谫彿繒r機，因為開發商往往會在清明節前后搞優惠活動，因此相信不少?？谫彿空叨紩谇迕鞴澢昂笥媱澓Ｄ腺I房。在海南買房時，?？谫彿空咄夹枰壤U納一些定金，以此來達到約束彼此的目的，雖然海口購房定金難以要回，但是在以下這些情況下卻可以退?？谫彿慷ń?，不知道這些技巧你學到了沒有？

一、合同條款有異議

一般來說，當?？谫彿空吣阍诳粗心骋惶缀？诜孔又?，往往是需要繳納一定的定金，當海口購房者交完定金后，如果買賣雙方因為?？谫彿亢贤瑮l款無法達成一致，那么就需要退海口購房定金。因此，在交完定金后，如果賣方提供的?？谫彿亢贤写嬖诓黄降鹊臈l款，?？谫彿空呔鸵欢ㄒ谝粫r間指出來。

當然了，有些?？谫彿空呖赡軐？谫彿亢贤惶煜ぃ虼藶榱艘苑廊f一，你醉好還是帶上有經驗的朋友一同來簽訂?？谫彿亢贤?，在簽訂?？谫彿亢贤叭绻邪l現問題，那么就一定要提出來，否則一旦簽了合同，那么你的定金可就難退了。

二、超出約定時間

在通常情況下，在房屋買賣交易的時候，買賣雙方往往都會約定相關的時間，如果在認購書約定的期限內，因為賣方的原因導致無法簽訂海口購房合同，那么此時就需要退還?？谫彿慷ń鹆?。因此，大家在簽訂認購書時，一定要注意明確簽海口購房合同的時間，比如具體到某年某月某時。

三、有補充協議

其實，除了?？谫彿亢贤?，各位海口購房者還需注意補充協議。一般來說，在交完定金后，如果海口購房者不想海南買房了，可就算?？谫彿空哌`約了，此時定金可是不退的，但是，如果買賣雙方簽訂了補充協議，并且約定了?？谫彿空叻椿跁r可退還定金，那么就可以達到退定金的目的了。

四、?？诜孔硬贿_標

有些開發商為了資金更快回籠，也為了更快將海口房子銷售出來，就在?？诜孔幼硬痪邆滗N售條件時進行交易，比如未取得預售許可證的?？诜孔?，那么此時即便交了定金，也可以退定金的。在此，小編需要提醒?？谫彿空撸龅胶？诜孔硬贿_標這種情況，你無需取證，直接起訴就行了。

五、?？诜孔右训盅?/strong>

在實際生活中，有些賣方可能是著急用錢，也有可能是著急出國，于是就會將明明已經抵押了的海口房子，對外宣傳說仍然在銷售中，如果你買了抵押房，那么此時是可以退定金的，如果賣方不同意，那么你直接向法院起訴即可。

以上就是本文的全部內容了。其實，在海南買房時交定金是一件非常正常的事，但事關錢的問題，大家不能不防，因此，小編想提醒一下大家：雖然一般來說，?？谫彿慷ń鸩坏贸^所購標的金額的20％，但很明顯的，這個比例已經達到了首付的標準，也就是說，?？谫彿慷ń鹂刹皇且还P小數目，因此，大家可要謹記，在以上這些情況下是可以退海口購房定金的。

?？谑匈I房優勢：?？跇潜P，海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。

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