團購熱線：1808⒐828⒎0
陰陽合同能簽嗎？簽陰陽合同有什么風險？ 海南秀英區房子，秀英區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。
如今不僅是陌生人之間，熟人之間對于一些金錢的交易也是存在風險的，秀英區買房簽合同是秀英區買房過程中非常重要的一步，有些秀英區購房者和售房者在進行房屋交易的時候，會因為自己的利益問題選擇簽訂陰陽合同。很多秀英區購房者對于陰陽合同可能還不是很理解，那么＂陰陽合同＂能簽嗎？簽陰陽合同有什么風險？
＂陰陽合同＂能簽嗎？
對于房屋的陰陽合同，很多人可能還沒聽說過，實際上陰陽合同就是指買賣雙方簽訂了兩份以上的不同內容的合同。其中一份真實內容的合同對內，一份價格比較低的合同對外。而對外的那一份通常都不能代表雙方的真實意思，一般都是為了逃避國家稅收等為目的。
雖然秀英區房產市場上存在著簽訂陰陽合同的行為，但是這種行為是違法的。根據《合同法》規定：惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益的合同無效。陰陽合同只是為了謀取私利并非損害國家利益，所以只能認定陽合同中關于秀英區房價價款的部分無效，而其余部分則有效。
簽陰陽合同有什么風險？
1、買方無法取得高額貸款的風險
如果買賣雙方簽訂了陰陽合同，那么秀英區購房者在申請銀行貸款的時候是根據對外的那份價格比較低的合同來的，銀行將根據備案價格和評估價格來綜合評定貸款發放數額。尤其在秀英區二手房貸款政策收緊的情況下，銀行將極有可能按照備案價格或評估價格中的下限發放貸款，這就會造成買家實際貸款額降低。
2、價格條款無效
在秀英區二手房的交易中，可能會存在房屋漲價而導致簽訂的陰陽合同就價格無效的情況，那么再次進行秀英區二手房的交易的時候就會造成政府備案的價格低于實際成交的價格，如果說將來買家想要再出售該房屋，買家可能就要面臨承擔高額個人所得稅等稅費的風險。
3、買方可能拿不著房
對于秀英區購房者來說，在秀英區買房時簽訂陰陽合同可以少繳納一些稅費，因此很多秀英區購房者都原因簽訂陰陽合同，但是同樣的，對于秀英區購房者來說風險也是很大的，陰陽合同以虛報價格來逃避國家稅收或騙取高額貸款損害國家稅收和第三人的合法利益，屬于無效合同。陰陽合同中買方存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務部門查出后，可能將和賣家一樣受到補繳稅款、罰款等處罰。
4、賣方可能拿不到房屋交易全款
雖然說簽訂陰陽合同看起來對賣方沒有什么損失，但是對于賣方來說同樣是存在風險的，如果簽訂“陰陽合同”賣方不僅同樣存在處罰和刑事追究的風險，還會給自己的買賣合同埋下隱患。陰陽合同上的秀英區房價低于實際價格且屬于虛假納稅申報和損害國家利益，會大大增加買方的心理變化，如果買方反悔，賣方將面臨承擔利息、秀英區房價下跌等損失，還存在房款不能全額收回的風險。
以上就是關于陰陽合同能簽嗎？秀英區買房簽陰陽合同有什么風險的相關內容，雖然如今秀英區買房需要繳納高額的稅費，但是小編不建議各位秀英區購房者為了逃避一些稅費就簽訂陰陽合同。相對于稅費來說，簽訂陰陽合同的風險要大多了，如果賣方違約，對于買方來說可是巨大的損失。
秀英區優質樓盤推薦
1、佳元·椰風水韻：均價6461元/㎡，樓盤地址：海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側）
2、金泰龍步行街·商廈：均價8250元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)
3、長弘·御墅：均價25000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區美華路8號
4、海濤花園：均價9200元/㎡，樓盤地址：瓊山大道9號（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近）
5、金域灣畔：均價8121元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道76號（海口灣濱水區）
6、裕泰·龍湖灣：均價10000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市瓊山區云龍鎮南區社區麗江路111號
7、恒大·美麗沙：均價25000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島碧海大道29號（原“新世界美麗沙”現改名為“恒大美麗沙”）
8、榕景苑：均價6400元/㎡，樓盤地址：榕景苑位于海口市鳳翔西路11號
9、四季華庭龍城：均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市紅城湖路111-1號
10、乾坤湖：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔路鳳翔公園中心(海南海口是東站附近)
買房微信：18O8
98⒉470
海南秀英區房地產|陰陽合同能簽嗎？簽陰陽合同有什么風險？此文由臻房小談編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/41832.html
