海南房地產秘笈|房貸一年內提前還款要違約金嗎？提前還款要注意什么？

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房貸一年內提前還款要違約金嗎？提前還款要注意什么？ 海南新房，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~

雖然在海南買房的時候可能沒有這么資金全款海南購房，不過很多人還是會選擇先貸款海南買房，后續資金夠了可以再提前還上，現在確實是支持提前還款的，不過提前還款大家應該也要知道是屬于違反了合同，肯定就要支付相應的違約金，那么有朋友可能想知道房貸一年內提前還款要違約金嗎？提前還款要注意什么？

房貸一年內提前還款要違約金嗎？

1、對提前還貸收取違約金，很明顯是銀行不希望貸款人提前還貸。有人或許會納悶，難道提前收回貸款還不好嗎？為什么還不愿意？要知道銀行是以吸收存款和發放貸款為主的盈利機構，銀行的錢本來就是要貸出去的，你若提前還貸，銀行就得損失不少利息。

2、提前還100萬收24500元的違約金算多嗎？銀行寧愿不要這筆違約金也不希望貸款人來提前還貸。因為如果是等額本息貸款，貸款的前幾年正是利息還的比較多的幾年，不提前還貸，銀行就能繼續收息，不要一年時間就能把這筆錢收回來了。

3、房貸對銀行來說也算是比較優質的資產，因為西海岸旅游度假區房價一直在漲，房貸違約的概率比較低。況且房貸還有西海岸旅游度假區房子作為抵押，比那些信用貸安全多了。這恐怕也是銀行不希望海南購房者提前還貸的原因之一。雖說提前還貸后銀行還可以把錢再貸出去，但在這期間會增加不少人力、物力和時間成本，說不定把錢再貸出去的成本。

提前還款要注意什么？

1、一些銀行都對提前還貸有年限要求，大多數期限是1年。如果海南購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸的話，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會因為提前還貸造成違約。

2、銀行一般會要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請后要審批，一般需要一個月左右的時間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續，具體要準備的材料需先咨詢銀行。

3、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，還要找專業的擔保機構來做委托公證。

以上就是房貸一年內提前還款要違約金嗎？提前還款要注意什么的全部內容，房貸房貸提前還款，其實不同的銀行是有不同的標準的，大家醉好有這個想法的時候就去銀行咨詢了解一下，不過只要是提前還款，違約金肯定是少不了都會要支付的，素以大家要算一算合算不。

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