二手房貸款什么時候給賣方？二手房貸款流程是什么？

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二手房貸款什么時候給賣方？二手房貸款流程是什么？ 瓊山區買房，瓊山區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊山區房產小白變成瓊山區房產專家。

貸款瓊山區買海南房子在現在是比較流行的，如今有不少的朋友們，無論是購買瓊山區新房還是購買瓊山區二手房，都會考慮通過貸款的方式，這樣能緩解自己經濟上的壓力，避免自己承擔太多了經濟負擔，那么瓊山區二手房貸款什么時候給賣方？瓊山區二手房貸款流程是什么？我們來了解一下瓊山區二手房買賣的相關事宜吧。

瓊山區二手房貸款什么時候給賣方？

1、首付款在做資金托管流程時候存入房管局認可的第三方監管賬戶，大多數是買賣雙方款清交房，也不排除買賣雙方協商好時間交房，因為銀行為了避免騙貸行為，需要買賣雙方同時到場進行面簽工作。

2、銀行會讓賣方簽訂一個收到買方首付款的證明文件，作為辦理貸款承諾函的一個重要條件，賣方自然要收到的首付才會簽，如果可以說服賣方不收錢也簽字，銀行是不會管的，因為銀行只認簽字，不看別的，給不給是買賣雙方的事情。

3、買賣雙方會在中介簽定居間合同，并在辦理完更名手續的時候才給賣方首付款，清理了物業，水電，煤氣，有限電視，電話之后才能清理較后的各項費用，尤售后經理簽字了，公司信貸部才能把剩余房款交給賣方，賣方交付瓊山區房產。

瓊山區二手房貸款流程是什么？

1、買賣雙方簽訂買賣合同或協議，并約定通過瓊山區二手房貸款的方式來支付首付款和首付比例。

2、買賣雙方到瓊山區房地產交易市場現場打印《瓊山區房產買賣協議》，并到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委托關系。

3、對瓊山區二手房進行評估作為貸款額度的依據。

4、有的銀行為了控制風險會要求有擔保公司參與貸款，如申請銀行無需擔保公司則免去這一環節。

5、瓊山區買房支付首付款后，帶齊資料到銀行申請瓊山區二手房抵押貸款。

6、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付。

7、買賣雙方帶起資料及相關證件辦理過戶手續。

8、買方帶上瓊山區房產證、土地證、過戶手續到瓊山區房產局辦理抵押手續。

9、銀行收到抵押證明后放款貸款發放完畢買方人向房管部門領取新的瓊山區房產證。

10、海南購房者按照合同規定還本付息完畢后，辦理注銷抵押登記手續。

如果要進行瓊山區二手房貸款的話，建議大家要先準備好自己的資料和證件去相關的金融部門進行辦理注意具體的辦理流程，以上就是關于瓊山區二手房貸款什么時候給賣房和瓊山區二手房貸款流程是什么的相關介紹，對瓊山區二手房的辦理大家要注意具體的辦理手續。

瓊山區買房優勢：瓊臺書院位于瓊山府城中山路8號，相傳是后人為紀念海南第一才子、明朝大學士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據傳由于丘濬號瓊臺，人稱瓊臺先生，故書院由此得名。，瓊山區房產網

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