怎樣提前還貸最劃算？哪些人適合提前還貸？

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怎樣提前還貸醉劃算？哪些人適合提前還貸？ 海南秀英區房產，在秀英區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的秀英區房價以及該小區秀英區房價走勢。。

對于一些在海南買房之后事業節節高升的朋友們來說，提前還款是遲早的事情，雖然在海南買房的時候是想方設法要貸款海南買房，但是還貸一段時間之后會發現還是沒有房貸比較好，也不用老是去想著房貸的事情，所以現在就有了這么多提前還貸的朋友們，那大家知道怎樣提前還貸醉劃算？哪些人適合提前還貸？

怎樣提前還貸醉劃算？

1、如果是組合貸款

公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低很多；

建議先把商貸還完，再還公積金貸款，這樣更省錢！

2、如果是商業貸款

如果你早就有提前還貸的打算，建議你貸款的時候選擇等額本金的還款方式。

等額本金由于一直還的本金不變，提前還貸的話，劃算！

公積金貸款不建議提前還貸，因為利息本來就那么低了（把這個錢用來理財，你收回來的利息也不虧啊。）

哪些人適合提前還貸？

1、不愿意有負債，不想承受過大生活壓力的人，關鍵是無債一身輕。海南買房畢竟是用來生活，如果一筆貸款放在頭上是很重的負擔，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧。

2、秀英區購房不久，處于還款初期的人。由于剛開始還貸，本金基數大，利息相應高，如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的方向，提前還貸也是一個不錯的選擇。

3、希望將海南房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年海南房價上漲較快，部分房屋評估價紙相比購買初期已經上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以秀英區房產抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

6、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款；等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

7、手上沒有高收益理財渠道的房貸者，眼下有很多理財產品的年收益率都高于貸款基準利率，但是如果你不是一個擅長理財的人，而且手上沒有高收益理財渠道，也不妨考慮提前還款。

只要貸款海南買房，就必定會背上房奴的稱號，房奴也是有壓力，而且每個月還要分一部分時間來思考房貸的問題，所以大家了解清楚怎樣提前還貸醉劃算？哪些人適合提前還貸？還是很有必要的，如果大家想要提前還款卻因為自己的知識盲區導致多花了錢那就得不償失了。

秀英區買房優勢：海南秀英區房產信息網，沿西方向經原海口市海秀鎮、長流鎮、西秀鎮海岸線到澄邁縣盈濱半島東邊海岸止。

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