貸款買房收入證明重要嗎？要注意哪些問題

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很多人在辦理貸款東海岸買房手續之前都會自己先了解一下貸款流程和貸款資料，銀行也會根據貸款人提供的資料來審核該貸款人是否符合貸款要求，貸款人提供的資料中就包括了貸款人的收入證明，那么貸款東海岸買房收入證明重要嗎？開收入證明要注意哪些問題呢？

一、貸款東海岸買房收入證明重要嗎

收入證明對于貸款人來說是非常重要的，銀行會根據貸款人的收入證明了解到以下內容：

1、判斷貸款人的還貸能力

收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，它是在辦理東海岸買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。

2、銀行批款的參考

收入證明會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、東海岸房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

3、貸款授信調查的依據

貸款東海岸買房的收入證明是具有公正性的，一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。銀監會發布的《商業銀行東海岸房地產貸款風險管理指引》規定，商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。

二、開收入證明要注意哪些問題

1、要注意社保公積金

有人可能會覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要。要知道，社保公積金的繳存時間是你醉好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。

2、收入多少按實際填寫

開收入證明時，房貸申請人要根據自己實際收入情況來填寫，當然也不全是所謂的“實事求是”，這時候就需要申請人把握一定的度，具體問題具體分析。比如說一線城市的銷售、金融等從業人員，可以把收入證明寫的稍高一些，未來能承受得起每個月的還款額就行。

3、內容跟之前保持一致

申請貸款前，每個人都可以去銀行打一份自己的個人征信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。

以上就是關于貸款東海岸買房收入證明是否重要以及開收入證明要注意什么的介紹了，大家在開收入證明的時候一定要注意切合實際，不要因為考慮到貸款額度的問題，而過分的夸大了自己的收入，合理的規劃辦理貸款才不會影響自己以后的生活。

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