該不該提前還貸？提前還貸要注意什么？

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該不該提前還貸？提前還貸要注意什么？ 海南二手房，海口買房要掌握些簡單的海口房產(chǎn)知識，?？诜康禺a(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

在還貸款的過程中，許多人因為經(jīng)濟上比較寬裕了而想將房貸提前還上，以減輕日后的壓力，那么房貸提前還款劃算嗎？我們得看當時的利率以及海南房地產(chǎn)的形勢來判斷。下面小編就為大家介紹一下該不該提前還貸以及提前還貸要注意什么。

該不該提前還貸？

1、提前還貸其實需要看具體的情況，如果你當時簽訂合同的時候，已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠，那么只要優(yōu)惠的幅度，在八折左右，那么你提前還貸一般來說是不劃算的事情。

2、提前還房貸的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經(jīng)抵消你前期的很多壓力了。

3、我們在計算還款的時候，要根據(jù)實際的情況，如果你的?？谑蟹孔右呀?jīng)有很明顯的生紙，而利息在一段時間基本是穩(wěn)定的，那么你可以考慮提前進行還款，這樣可以單方面盈利，也是比較劃算的事情。

4、如果你所在城市的海南房價出現(xiàn)一定的下跌，而利率基本持平的話，那么不必急于馬上提前還款，我們可以觀察一段時間，看看利率有沒有繼續(xù)提高的可能，如果沒有的話，那么不必提前還款。

5、國家的經(jīng)濟政策在一段時間已經(jīng)趨于穩(wěn)定，而且海南房地產(chǎn)市場的價格出現(xiàn)小幅上漲，這樣的情況下，提前還款是可以考慮的，因為經(jīng)濟政策穩(wěn)定，海南房價的幅度不大，只要你的經(jīng)濟允許，那么你提前還貸會比較實惠。

提前還款的注意事項有哪些？

1、提前預約

在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2－7個工作日。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款，應(yīng)該讓銀行有關(guān)人員計算出剩余貸款額，以便于借款人準備足夠的錢來提前還貸。

如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，醉好還要找專業(yè)的擔保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。

3、降息后利率的計算方式

新的利息標準將在新的一年開始時計算，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于該不該提前還貸以及提前還貸的注意事項，在還貸前要了解好相關(guān)政策。好了，就給大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！

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