買房交首付有什么注意事項？這可馬虎不得

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買房交首付有什么注意事項？這可馬虎不得 海南購房，能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海口買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

由于如今的海口市房價實在是太高了，對于海口市購房者來說，買一套海口房子需要花費幾十萬甚至是幾百萬的錢財，因此很多海口市購房者在海口市買房的時候都會選擇貸款的方式來購買。即便是貸款海口市買房也是需要繳納一定數額首付款的，很多粗心大意的海口市購房者在海口市買房時輕易就繳納了首付，連注意事項都不知道，那么海口市買房交首付有什么注意事項？

1、核實開發商五證

海口市購房者在海口市買房繳納首付之前應該先確認自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要核實清楚開發商是否具備五證，者其中包含了建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，在核實五證的時候，海口市購房者主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證。

2、注意合同條款內容

一般來說，海口市購房者在交首付的時候需要和開發商簽海口市購房合同，在簽海口市購房合同的時候，海口市購房者需要注意合同中的內容，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。

3、明確交房時間、違約責任

海口市買房交首付之前，海口市購房者需要注意海口市購房合同中是否有明確的交房時間和違約責任，還要注意延期交房是否有賠償等內容。合同中一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規定由違約方支付守約方合同總價的1％至5％的違約金。

4、注意房屋買賣的付款方式是否規范

有些開發商不是先簽海口市購房合同，而是先讓海口市購房者繳納了首付再簽海口市購房合同，這順序是不對的，海口市購房者在繳納首付款之前，應該先確定海口市購房合同中是否有對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定，還有些開發商在簽合同之前會讓海口市購房者交納一定數額的定金，但是卻只給海口市購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成海口市購房者在追究其責任方面的舉證困難。

5、確認面積以及面積差異處理

海口市購房合同中還應該確認面積以及面積差異處理，如果海口市購房者購買的商品房在交房時出現了面積差異，合同上有約定的按照約定執行，沒有約定的按以下內容執行：面積誤差比絕對紙在3％以內（含3％）的，據實結算海口市房價款；面積誤差比絕對紙超出3％時，買方有權退房，或者同開發商協商，所以只有在合同中對面積差異處理方法有了詳盡的說明后，才能避免出現此類糾紛問題。

以上就是小編給大家介紹的，關于海口市買房交首付有什么注意事項的相關內容，即便是首付款只有全部房款的百分之三十，卻也不是一筆小數目，因此海口市購房者在繳納首付款的之前需要謹慎簽訂海口市購房合同，對于海口市購房合同中的內容需要看清楚、看仔細并且還要了解清楚，確保自己的合法利益。

海口市買房優勢：海南海口房子，海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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