海南龍華區房產|龍華區房產中介上市公司怎樣辦理海南房屋購買？龍華區房產交易注意什么？

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龍華區房產中介上市公司怎樣辦理海南房屋購買？龍華區房產交易注意什么？ 海南龍華區房產，龍華區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

多數人現在都非常的在意車子與房屋的購買，而這其中，更為關鍵的也必然是房屋購買，但是由于近兩年來房屋變化巨大，所以不少人也都還沒有開始進行了解，而有的人也是想不去進行了解而直接辦理龍華區房產購買，這么做也是非常危險的一件事情，那么龍華區房產中介上市公司怎樣辦理房屋購買？龍華區房產交易注意什么？

龍華區房產中介上市公司怎樣辦理房屋購買？

一．產權人持《房屋所有權證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續。

二．業務員實地勘察和評估房屋價紙，達成一致意見，簽定龍華區房產出售委托書。

三．中介公司通過龍華區房產信息網、報紙、電臺等媒體進行（該房屋）廣告宣傳。

四．業務員帶領客戶實地看房，填寫看房記錄，協商龍華區房產交易價格。

五．客戶看房滿意后向中介公司預交海南購房定金；中介將定金轉交產權人，產權人則應將房屋所有權證，身份證等原件交押中介公司。

六．中介公司與買受人持產證到產籍部門查檔、核證。

七．買賣、中介三方實地驗房；賣方清繳該房此前所產生的一切費用；簽定買賣契約，交款、清房。

八．三方一起到海南房地產交易管理部門辦理龍華區房產交易手續，九．買受人二十個工作日后到“產籍處”領取《房屋所有權證》。

龍華區房產交易注意什么？

一．土地情況是否清晰

海南二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

二．市政規劃是否影響

有些房主出售海南二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

三．福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

上述內容主要所描述的就是小編對于龍華區房產中介上市公司怎樣辦理房屋購買？龍華區房產交易注意什么的總體介紹，龍華區房產中介辦理房屋購買并不算很復雜，相反的，交給他們辦理，流程會更加的迅速，而且問題出現概率也會有很大程度的減小，但是有一點大家也得要謹慎，那么就是選擇中介公司時，一些要去咨詢的資料都得要咨詢好。

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