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辦理貸款可以通過(guò)中介公司嗎？中介是如何辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的？ 海南龍華區(qū)房產(chǎn)，在龍華區(qū)購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的龍華區(qū)房?jī)r(jià)以及該小區(qū)龍華區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
看到現(xiàn)在的龍華區(qū)房?jī)r(jià)，估計(jì)沒(méi)有多少人能很自信的說(shuō)自己可以全款龍華區(qū)購(gòu)房的，現(xiàn)在的龍華區(qū)房?jī)r(jià)讓很多龍華區(qū)買房的人都成為了房奴，通過(guò)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示先可以發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在龍華區(qū)買房的人大部分都是貸款購(gòu)買，不過(guò)關(guān)于貸款的辦理，很多人都不是很清楚流程，有的就想找中介公司，那辦理貸款可以通過(guò)中介公司嗎？中介是如何辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的？
辦理貸款可以通過(guò)中介公司嗎？
1、中介公司的相關(guān)人員表示：“中介費(fèi)是為客戶提供房源信息、看房、談判等服務(wù)收取的費(fèi)用，而貸款服務(wù)費(fèi)是為需要貸款的人辦理貸款手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。”而且據(jù)該工作人員所言，收取貸款服務(wù)費(fèi)似乎已成為一種“行規(guī)”。
2、但是，中介公司到底該不該收取貸款服務(wù)費(fèi)?有律師表示，如果中介公司事先向客戶說(shuō)明了有這么一筆貸款服務(wù)費(fèi)產(chǎn)生，而且客戶愿意接受這筆費(fèi)用，并寫進(jìn)了合同，那么是可以收取的;如果中介公司表示中介費(fèi)包含了交易、按揭服務(wù)等費(fèi)用，那么就不應(yīng)在收取貸款服務(wù)費(fèi)了。
3、所以，找中介公司購(gòu)龍華區(qū)買房屋，尤其是需要貸款龍華區(qū)買房的龍華區(qū)購(gòu)房者，在交易的時(shí)候，一定要看清與中介公司簽訂的合同中，約定的條款有哪些，特別要留意費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，弄清楚涉及的費(fèi)用有哪些，以免被中介公司“算計(jì)”。
中介是如何辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的？
1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、龍華區(qū)房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。
2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、龍華區(qū)房?jī)r(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定,并一定要加蓋中介公司的印章。
3、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前,龍華區(qū)購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。
4、收到委托書后,在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行,一定要加蓋中介公司的印章。 遵循上述四個(gè)步驟付定金,下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求雙倍返還定金。
以上就是辦理貸款可以通過(guò)中介公司嗎？中介是如何辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的的全部?jī)?nèi)容，大家如果是通過(guò)海南房產(chǎn)中介購(gòu)龍華區(qū)買龍華區(qū)房子的話，那辦理貸款也是中介公司服務(wù)的范圍之一，大家是可以找中介公司幫忙協(xié)助辦理的，但是貸款辦理的成功還是要看貸款的人的自身情況，這些情況大家還是要分清楚。
龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：龍華區(qū)二手房，作為海南省的省會(huì)城市，海口龍華區(qū)的城市配套基本完善，文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、金融保險(xiǎn)、社會(huì)福利等設(shè)施雖然無(wú)法與北上廣深相比，但也能滿足你工作生活全方位的需求。
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