買(mǎi)房V信：108⒏28470
二手房收房要注意什么？小問(wèn)題可能是大麻煩 海南二手房，在東海岸購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的東海岸房?jī)r(jià)以及該小區(qū)東海岸房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
有的朋友在選房的時(shí)候，會(huì)比較糾結(jié)是選擇海南新房還是海南二手房，購(gòu)買(mǎi)海南新房比較麻煩一些，經(jīng)歷的時(shí)間也比較久一些，購(gòu)買(mǎi)海南二手房卻可以一步到位，也不用擔(dān)心裝修房屋的事情，所以現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)海南二手房的人還是有很多的，購(gòu)買(mǎi)海南二手房需要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題有很多，那么你知道海南二手房收房時(shí)要注意什么嗎？小問(wèn)題可能是大麻煩！
一、檢查房屋質(zhì)量
1、看墻面
檢查墻面的時(shí)候，海南購(gòu)房者可以通過(guò)看、摸、聞的方式感受一下，注意查看房屋的墻面是否平滑干凈，有沒(méi)有刺激性氣味，如果靠近墻面的時(shí)候能夠聞到一些刺激的涂料的味道，那墻面醉近可能就被翻新過(guò)，存在掩蓋墻面問(wèn)題的可能性。另外海南購(gòu)房者可以用手摸一下墻面，感受一下墻面是否光滑平整。
2、看戶(hù)型量面積
海南二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積、使用面積和戶(hù)內(nèi)實(shí)際面積，都要仔細(xì)的確認(rèn)，這幾個(gè)面積需要海南購(gòu)房者盡力去實(shí)地測(cè)量。海南購(gòu)房者不要忘了找原房主要一下東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子的戶(hù)型圖，說(shuō)不定以后在翻海南新東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子的時(shí)候能夠用上，并且海南購(gòu)房者可以從戶(hù)型圖上了解到的信息有很多，看戶(hù)型圖時(shí)要注意核對(duì)海南二手房的面積、格局等情況。
3、檢查水電
水電安全問(wèn)題一定要引起重視，有的海南二手房房齡比較大了，水電線路使用時(shí)間比較久了，就會(huì)存在安全隱患，所以檢查水電安全非常重要。大家在收房時(shí)要注意檢查管道內(nèi)是否積聚了大量的沉淀物，影響管道正常排水，還要查看衛(wèi)生間水管是否有水垢，水龍頭是否排水通暢。在檢查電路的時(shí)候可以將室內(nèi)的開(kāi)關(guān)都打開(kāi)，用電比檢查一下，看是否存在不通電或者是漏電的情況。
二、費(fèi)用結(jié)算
1、結(jié)算水電費(fèi)
在驗(yàn)收海南二手房的時(shí)候，很多朋友會(huì)忘記結(jié)算海南二手房的相關(guān)費(fèi)用，其中水電費(fèi)就是不小的一筆費(fèi)用，有的人家里面一個(gè)月就有幾百塊的水電費(fèi)，海南二手房交房時(shí)根據(jù)購(gòu)買(mǎi)合同的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方須對(duì)水表進(jìn)行抄表讀數(shù)，原房主按照實(shí)際的抄表數(shù)來(lái)結(jié)算費(fèi)用。如果海南購(gòu)房者忘記計(jì)算這一筆費(fèi)用，交房之后就只能自己買(mǎi)單了。
2、其他費(fèi)用
有的海南二手房還存在一些以前未繳清的電話寬帶、煤、暖、物業(yè)管理等各種費(fèi)用，海南購(gòu)房者在收房的時(shí)候還要注意這些費(fèi)用的結(jié)算，否則交房之后想追討欠款卻無(wú)法聯(lián)系到原業(yè)主，只能自認(rèn)倒霉。
三、注意戶(hù)口問(wèn)題
有的朋友東海岸買(mǎi)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房子是為了解決戶(hù)口的問(wèn)題，收房前，海南購(gòu)房者可攜帶東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證和身份證到所在區(qū)域派出所戶(hù)籍科辦理核實(shí)房屋戶(hù)口信息。如果查詢(xún)到原戶(hù)主還未將戶(hù)口遷出去，可要求業(yè)主限期遷出，并留存一部分的保證金，等業(yè)主戶(hù)口遷出后再支付給業(yè)主。
以上就是關(guān)于海南二手房收房注意事項(xiàng)的介紹了，買(mǎi)海南二手房時(shí)，各位一定要注意房屋質(zhì)量的問(wèn)題，有的海南二手房年久失修，入住之后會(huì)給我們的生活帶來(lái)非常多的不便，所以大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候就應(yīng)該盡量將存在的問(wèn)題找出來(lái)，問(wèn)題解決之后才敢放心的接房入住。
東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
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2、海航國(guó)際廣場(chǎng)：均價(jià)22000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市濱海大道(財(cái)政大廈旁)
3、陽(yáng)光 街城：均價(jià)10300 元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英大道33號(hào)
4、昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍昆南路50號(hào)
5、寶源花園：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英大道18號(hào)（大潤(rùn)發(fā)路口內(nèi)進(jìn)100m）
6、鼎大壹號(hào)城：均價(jià)8100元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市瓊山區(qū)新大洲大道
7、假日公館：均價(jià)6200元/㎡，樓盤(pán)地址：美蘭區(qū)(海口) 海甸島沿江五西路南側(cè)
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