海南購房|秀英區購房合同糾紛，秀英區購房合同如何避免糾紛

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秀英區購房合同糾紛，秀英區購房合同如何避免糾紛 秀英區樓盤，如果你來過海南，看看秀英區的天，看看秀英區的白云，就一定有秀英區買一套房子的沖動。

買東西是需要簽合同的，那么在購秀英區買秀英區房子的時候肯定就是也需要簽訂秀英區購房的合同才可以的，一旦簽訂了秀英區購房合同那么買賣雙方就要按照秀英區購房合同里面約定的來執行，但是簽訂了秀英區購房合同也容易發生糾紛，接下來大家就來一起了解一下秀英區購房合同糾紛以及秀英區購房合同如何避免糾紛方面的一些問題。

秀英區購房合同糾紛

1、商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續，依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售，證照不全的建設項目因其不合法，通常不能為秀英區購房者辦理權屬證書，不僅直接導致秀英區購房者的秀英區購房目的不能實現（無法取得房屋所有權證書和所有權），而且對社會穩定和秀英區房地產市場的發展危害甚大。

2、房屋面積減少，開發商將可能直接侵占消費者的財產（短少部份的資金）。由于房屋建筑強調嚴格按圖施工，因此，面積短少，只能是開發商故意所為（因政府規劃改變除外）。考慮到建設工程施工過程的復雜性，《商品房銷售管理辦法》已經設定的3％的誤差允許紙，對于短少面積超過允許紙范圍的，極易引發糾紛。

3、房屋建設和裝修涉及的用材種類繁多，各種材料優劣及價格相差懸殊，工程施工中以次充好、以劣充優的情形屢見不鮮。這種行為不僅造成房屋及裝修質量低劣，使買賣雙方的利益明顯不對稱，消費者受到巨大的利益損失，嚴重的還可能影響到住房的安全。

秀英區購房合同如何避免糾紛

1、不少人秀英區買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分秀英區購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以秀英區購房者一定要在秀英區購房合同中和開發商約定清楚，如果秀英區購房者因貸款被拒而導致無法秀英區買房，開發商要如數退還秀英區購房者所繳納的定金和其他款項。如果秀英區購房合同中無約定，秀英區購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

2、交房時，秀英區購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費。

3、一般在簽訂秀英區購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時秀英區房價上漲，部分開發商可能會要求秀英區購房者以后來的秀英區房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

前面的文章為大家介紹的就是關于秀英區購房合同糾紛以及秀英區購房合同如何避免糾紛方面的一些問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？會產生秀英區購房合同糾紛的原因還是有很多的，所以大家在簽訂秀英區購房合同的時候一定要小心一些，免得有什么損失。

秀英區買房優勢：海南秀英區房價，秀英區面積511.5萬平方千米。常住人口30.3萬人，戶籍人口24.92萬人。轄6個鄉鎮、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區政府駐秀華路。

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