海口市收房驗房學問大 驗房時重點要看哪些地方？

打折威信：18089828⒋70

收房驗房學問大 驗房時重點要看哪些地方？ 海南海口房產，海口的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

正常情況下交房對我們來說是一件很開心的事情，但并不是的交房都能順順利利的進行。作為業主或者未來的業主，海南購房者在收房過程中應該注意的東西有很多，那么驗房應該注意什么？驗房都需要檢查哪些方面？

驗房注意什么？

1、接到通知及時辦手續

在開發商收房通知書寄出30天內，海南購房者應當去辦理相關手續。按有關規定，如海南購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。

2、檢查開發商的文件

要查看開發商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》，不能只看開發商有沒有這張表，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等。

3、簽字要謹慎

不少開發商總是要求業主先補齊房款（如果面積漲水）、繳納一年的物業管理費等費用，然后方可以辦理入住手續，領取房屋鑰匙和相關資料，然后才能驗收房屋，如果房屋有問題交物業慢慢維修。這個時候海南購房者要注意，未驗收的情況下簽字要注明房屋未驗收。對于嚴重影響居住的問題，可拒絕收房。

驗房都需要檢查哪些方面？

1、看合同核面積

海南購房者要看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過海口房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

2、用卷尺測

海南購房者可以準備5米卷尺測量一下樓宇的高度，看是否與合同相符。

3、查下水看漏堵

海南購房者自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆用來鹽水。先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。

4、榔頭輕敲聽空裂

海南購房者應該自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗收海口房子墻體與地面是否空鼓。

5、墻面不滴水無裂縫

海南購房者要仔細檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現象，是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。

以上就是驗房注意什么以及需要檢查哪些方面的全部內容，驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣才不會影響正常使用房屋。

海口優質樓盤推薦

1、城品尚島：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道9號（海航明光國際酒店北面100米）

2、觀瀾湖觀悅：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區羊山大道39號觀瀾湖

3、魁星月明山莊：均價26000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區風景路36號，魁星觀光園內

4、桂名園：均價8089元/㎡，樓盤地址：海南省海口市麗晶路

5、西雅圖麗灣：均價28899元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸片區，濱海西路南側，北對西秀海岸、海口喜來登溫泉大酒店

6、環球100寶龍城：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區南海大道長影環球100

7、海口天鵝湖：均價8507元/㎡，樓盤地址：海口 西海岸 海口市秀英區東山瓊東路188號（海榆中線28公里處）

8、海南和信廣場：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路60號

9、海悅東方：均價14000元/㎡，樓盤地址：海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面）

10、金地華府：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市金盤路南側，建設一橫路與建設二橫路之間，協和幼兒園南側（海南日報社后）

咨詢威信：180898⒉8470

海口市收房驗房學問大 驗房時重點要看哪些地方？此文由臻房小戴編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/4426.html