海南二手房交易中介費(fèi)是多少，二手房交易應(yīng)該都注意什么

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二手房交易中介費(fèi)是多少，二手房交易應(yīng)該都注意什么 龍華區(qū)樓盤，龍華區(qū)獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南龍華區(qū)獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南龍華區(qū)買房。

如果在買海南二手房的時(shí)候海南購房者需要中介公司來進(jìn)行購買，那么在中介公司幫忙購買成功之后肯定海南購房者這邊就需要支付一些報(bào)酬給中介公司才可以，但是有些人就不知道要支付多少才可以，接下來大家就來一起了解一下海南二手房交易中介費(fèi)是多少以及海南二手房交易應(yīng)該都注意什么方面的問題。

海南二手房交易中介費(fèi)是多少

《關(guān)于龍華區(qū)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》中規(guī)定：

1、龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是龍華區(qū)房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀(jì)人接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5－2.5％計(jì)收。

2、實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與龍華區(qū)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但醉高不超過成交價(jià)格的3％，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定，龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)由龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取。

3、上述規(guī)定的龍華區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格評估、龍華區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)為醉高限標(biāo)準(zhǔn)。各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、龍華區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)國家計(jì)委、建設(shè)部備案。對經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但醉高不得超過上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30％。

海南二手房交易應(yīng)該都注意什么

1、房屋手續(xù)是否齊全龍華區(qū)房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有龍華區(qū)房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有龍華區(qū)房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以醉好選擇有龍華區(qū)房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

3、交易房屋是否在租有些海南二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看龍華區(qū)房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的龍華區(qū)房產(chǎn)。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南二手房交易中介費(fèi)是多少以及海南二手房交易應(yīng)該都注意什么方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？購買海南二手房的時(shí)候交易是比較復(fù)雜的，所以需要注意的問題也比較多，大家在購買的時(shí)候一定要小心一些。

龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海岸金沙二期：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸六西路13號(海南省海口市海甸島)

2、綠地·海長流：均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：西海岸濱海大道（新國際會(huì)展中心西南側(cè)長濱四路路口）

3、金鹿花園三期：均價(jià)15500元/㎡，樓盤地址：海口市海府路168號

4、富力盈溪谷：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸新區(qū)粵海大道與南海大道交匯處

5、洛杉磯城：均價(jià)7444元/㎡，樓盤地址：海口市濱海東路62號（濱海大道與麗晶交匯處、愛華汽車廣場旁）

6、福隆廣場三期：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英海港路東側(cè)

7、德府方家：均價(jià)8700元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海府路136號

8、芒果社：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：海口市海盛路60號（紫園旁）

9、申鑫國際廣場：均價(jià)5698元/㎡，樓盤地址：海口市海秀東路39號

10、觀瀾湖觀悅：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)羊山大道39號觀瀾湖

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