驗收攻略：瓊山區(qū)購房者驗收精裝房時要注意什么？

買房熱線：18089828470

驗收攻略：瓊山區(qū)購房者驗收精裝房時要注意什么？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

如今，不少的海南房地產(chǎn)公司都推出了精裝房。精裝房推出之后，幫業(yè)主省去了費時又費力的裝修過程，精裝房頗受海南購房者的歡迎。

不過并不是說選擇了精裝房就可以完全不用考慮裝修的好壞了，精裝房在收房時，同樣有一個驗收的過程，這是對房屋和裝修的整體驗收，各位業(yè)主更應謹慎。下面小編就告訴大家精裝房收房的注意事項。

1、測量房頂高度

用尺在房頂取4-5個點進行測量，如果數(shù)紙一致，則說明房頂沒有傾斜。

2、檢查墻體質(zhì)量

觀察房屋內(nèi)墻體的顏色是否均勻、光滑，是否存在顏色不均、不光滑的現(xiàn)象。除了白色的涂料外，其它顏色的涂料容易出現(xiàn)色度不均的情況，尤其是墻體立面與天花板的銜接處，是很容易出現(xiàn)問題的，所以要引起大家的注意。

3、檢查地面質(zhì)量

看地面的地板有無明顯的縫隙和不平整，在每個房間里慢慢地走一遍，聽聽是否有吱咯吱咯的響聲。檢查時重點觀察地板的進門處、與陽臺的連接處以及緊靠墻體的四邊是不是有松動和起伏的現(xiàn)象。

4、檢查入戶門質(zhì)量

首先看門表面是否有撞痕、局部脫漆以及銹蝕；入戶門子門鎖開關是否順暢需調(diào)節(jié)；門的拉手是否有松動。另外，如入戶門關不嚴、關閉之后松動、門框固定螺絲孔缺裝飾蓋、門框與墻體間未打密封膠等細節(jié)問題一定要注意檢查。

5、檢查衛(wèi)生間的防水性能

首先將大量的水潑灑在地面上，看看排水的速度如何，是否有積水等。另外，先堵住下水口，再用一定量的水潑灑在地上，然后通知樓下業(yè)主注意觀察是否有漏水現(xiàn)象發(fā)生。

6、檢驗隱蔽工程圖紙

精裝房在驗房時，一定要搞清楚管道布局，雖然我們看不到管線，但可以通過相關圖紙了解隱蔽工程布局，如水管、電路、暖氣管道等都是必須要搞清楚的。即使初次驗房時這些使用都沒問題，但二次裝修時，這些線路管道肯定要注意。

7、檢查電路是否有問題

我們在拿到相應的圖紙后，就能知道電路走向，如果出現(xiàn)問題，可以按照圖紙維修。除此之外，要觀察線材是否符合標準、強電箱漏電保護器是否有效、電路劃分是否合理、各開關是否有效。

8、空氣質(zhì)量檢測很重要

隨著觀念的更新，環(huán)保已成為消費者在居室裝修中應該重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中突出的問題，是造成多種身心疾病的主要原因之一。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時業(yè)主要確認空氣質(zhì)量是否達標。

1）業(yè)主要檢查開發(fā)商購買的材料符合國家標準，有害物質(zhì)不超標，比如甲醛是不是超標等等。

2）業(yè)主要看開發(fā)商出具的是不是帶有“CMA”標識的報告，只有這種報告才是國家認可的檢測機構(gòu)檢測的報告，否則就是無效的。

9、核實建材品牌

精裝房交房時，像衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等建材的核實是很重要的。

除了品牌外，還要明確設備的型號，有些與產(chǎn)地有關的設備還應該明確產(chǎn)地。業(yè)主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，降低裝修的檔次。

精裝房驗房需要注意的事項比較多，海南購房者可以請專業(yè)的驗房時一起跟著去驗房，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立刻反饋給開發(fā)商要求限期解決，以免出現(xiàn)不在保修期內(nèi)，開發(fā)商不解決的情況。

瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、城品尚島：均價8500元/㎡，樓盤地址：?？谑心虾４蟮?號（海航明光國際酒店北面100米）

2、觀瀾湖觀悅：均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)羊山大道39號觀瀾湖

3、魁星月明山莊：均價26000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)風景路36號，魁星觀光園內(nèi)

4、桂名園：均價8089元/㎡，樓盤地址：海南省海口市麗晶路

5、西雅圖麗灣：均價28899元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０镀瑓^(qū)，濱海西路南側(cè)，北對西秀海岸、?？谙瞾淼菧厝缶频?/p>

6、環(huán)球100寶龍城：均價暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)南海大道長影環(huán)球100

7、?？谔禊Z湖：均價8507元/㎡，樓盤地址：海口 西海岸 ?？谑行阌^(qū)東山瓊東路188號（海榆中線28公里處）

8、海南和信廣場：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路60號

9、海悅東方：均價14000元/㎡，樓盤地址：海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面）

10、金地華府：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市金盤路南側(cè)，建設一橫路與建設二橫路之間，協(xié)和幼兒園南側(cè)（海南日報社后）

打折微信：18089⒏28470

驗收攻略：瓊山區(qū)購房者驗收精裝房時要注意什么？此文由臻房小尤編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/4477.html