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退房難？不！這幾種情況下你可直接退房！ 秀英區房價，秀英區房價不管是漲還是跌，有秀英區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
雖說海南房子也是一種商品，但由于其性質比較特殊，所以無法做到“7天無理由退貨”。即便有些秀英區購房者醉后成功退房，往往要對開發商低頭哈腰，同時，還要付出沉重的代價。不過，今天小編要說的是一旦遇到以下這6種情形，你可以理直氣壯地退房，開發商將毫無抵抗力。
情形一、一房兩賣或一房多賣
一旦秀英區購房者與開發商簽訂了買賣合同，那么雙方都將受到法律約束。
因此如果開發商擅自將該房轉賣給第三人，或者轉賣給多人，也就是我們常說的“一房兩賣”或者“一房多賣”。那么對于這種情況，身為秀英區購房者的你就可以理氣直壯的要求退房，與其同時的是，你還有權要求開發商給予雙倍賠償。
情形二、違規建筑
如果開發商五證不全，那么其所售房屋在法律上就屬于違規建筑。如果秀英區購房者在不知情的情況下購買了這類型的海南房子，那么你就有權向開發商要求退房，同時，你還也可以要求開發商給予賠償。
情形三、未經秀英區購房者允許私自更改樓房規劃設計
秀英區購房者收房時，發現海南房子的戶型、朝向、面積等，與合同中約定的出入很大。在秀英區購房者并不知道實情的情況下，開發商私自更改房屋規劃，直接構成違約。此時秀英區購房者有權提出解約并退房，開發商需要承擔違約責任。
情形四、秀英區購房合同予以撤銷
在秀英區購房的過程中，當買賣雙方簽訂秀英區購房合同的時候，就意味著此合同必須建立在平等自愿的前提下。如果開發商以欺詐、脅迫、恐嚇等非法手段迫使秀英區購房者簽訂了秀英區購房合同，那么秀英區購房者就有權請求法院予以撤銷。此時，秀英區購房者就可以要求退房了。
情形五、海南房子處于抵押狀態
由于樓盤建設需要大量資金，而有些開發商為了籌資，往往會將一部分已建好的海南房子進行銀行抵押貸款，在拿到貸款后，又將這部分海南房子對外出售，一旦秀英區購房者買了這類海南房子，那么將無法辦理不動產權證。此時，秀英區購房者就有權要求退房，同時，還可要求開發商給予賠償。
情形六、開發商逾期交房催促后仍交不了
開發商逾期交房是醉常見的情形。因為逾期交房加大了秀英區購房者的風險，所以不管法律還是合同對開發商的這一違約行為都必須予以適當歸制，以保護秀英區購房者的權益。
秀英區購房者可以向開發商催告，開發商有一段時間的延展期。期限問題一般由合同約定，比較常見的是兩個點：60日和90日。若被秀英區購房者催告后，過了延展期還沒交房，秀英區購房者可以單方面解除合同退房。
海南買房作為人生大事，每位秀英區購房者海南買房時勢必都會精挑細選，誰也未曾想過退房。但如果遇到了以上這6種情形，也只能認栽了，還是趕緊退房吧。海南買房時，你可曾想過退房？
秀英區買房優勢：秀英區樓盤，海口秀英區作為海口樓市寸土寸金之地，憑借海口市政府、會展中心、海口火車站的規劃，吸引越來越多的購房者關注。
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