觀瀾湖綜合休閑養生區購房干貨！物業管理的服務范圍有哪些？

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物業管理是不少人海南買房時必定會考慮的因素之一，但很多人對于物業管理的理解還僅僅局限于東西壞了可以找他們修、小區不干凈可以找他們處理而已，然而他們的服務范圍遠遠不止是這些。那么，物業管理的服務范圍具體有哪些？物業對業主又有什么重要性呢？一起來看看吧。

一、物業管理是什么？

物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

二、物業管理的服務范圍有哪些？

1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。

2、綠化管理，制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境。

3、衛生管理，為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域，滿足產權人、使用人的居住需求。

4、治安管理，包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。

5、車輛交通管理，小區內的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務范圍之內，若你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。

6、公用市政設施管理，進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關費用。

7、違章建筑的管理，配合違章建筑主管部門，對違章建筑進行舉報監督管理。

8、多種生活服務，進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規性服務；開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養花種苗出售等經營性服務。

三、物業的重要影響

1、對觀瀾湖綜合休閑養生區房價的影響

好的物業能夠讓觀瀾湖房子更保紙，甚至增紙。在同一片區，建筑風格、建筑年代、樓盤品質和樓盤戶型產品都相近的小區，物業服務水平高的小區，其觀瀾湖二手房的價格就比物業服務水平低的小區要高出不少。

2、對日常生活的影響

日常生活中，總會碰到水管破裂或者堵塞等各種情況，好的物業能夠及時處理業主反饋的各種問題，方便業主的生活。

3、對生活品質的影響

小區的環境和設施的維護，以及小區的安保水平如何，直接關系到業主能否擁有一個舒適的環境，并關系到業主的生命、財產安全。

看完這些，朋友們心中有數了嗎？所謂＂增紙靠地段，保紙靠物業。＂觀瀾湖房子作為一種特殊商品，其售后服務已經被越來越多的海南買房者重視。物業的好壞決定了你日后的生活質量，畢竟是每天生活的地方，哪怕問題再小，都會讓人鬧心的不要不要的。因此，海南買房的時候，這個因素一定要考慮進去嘍。

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