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購房合同必備哪些內(nèi)容？常見的購房合同陷阱有哪些？ 海南龍華區(qū)樓盤，龍華區(qū)買房前你對房子了解多少？龍華區(qū)買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為龍華區(qū)買房到底紙不紙呢？
除了生活中一些比較小型的交易，現(xiàn)在很多交易都是要簽訂合同的，簽訂合同也是為了保障雙方的利益，當(dāng)然在龍華區(qū)房子買賣的時(shí)候，大家也要簽訂合同，而且合同的內(nèi)容大家也要仔細(xì)看，有的朋友是第一次見狗法官合同，擔(dān)心合同的內(nèi)容有詐，那么海南購房合同必備哪些內(nèi)容？常見的海南購房合同陷阱有哪些？
海南購房合同必備哪些內(nèi)容？
1、開發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商往往在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
2、不少人海南買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分海南購房者會因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊栴}造成銀行拒貸的情況，所以海南購房者一定要在海南購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法海南買房，開發(fā)商要如數(shù)退還海南購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。
3、關(guān)于公用面積的分?jǐn)倖栴}爭議很多，有不少開發(fā)商常在“公攤”上大做文章。因此，海南購房者需在合同中與開發(fā)商約定清楚公攤面積，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，確定公攤的具體位置。
4、為了避免開發(fā)商隨意漲價(jià)的情況發(fā)生，海南購房者在簽訂海南購房合同時(shí)，對于價(jià)格條款的約定，要準(zhǔn)確到單價(jià)的具體數(shù)額，明確房屋的計(jì)價(jià)方式和房屋的總價(jià)。
常見的海南購房合同陷阱有哪些？
1、大家在海南買房之前一定要熟悉海南購房流程，嚴(yán)格按照海南購房流程辦理手續(xù)，目前簽約的基本程序是：交定金-簽認(rèn)購書-交首付-簽海南購房合同，所以很多消費(fèi)者在交完首付款以后，正式簽約時(shí)才發(fā)現(xiàn)合同條款不公平、不合理，如果對方堅(jiān)持不改合同，那么自己的定金和首付就都打了水漂。
2、如果海南購房合同中有空白條件，大家一定要注意把它劃掉，目前購買商品房，由于受到房管部門的備案管制，都要求使用當(dāng)?shù)胤抗懿块T制定的《商品房買賣合同》范本，有的開發(fā)商會告知海南購房者這個(gè)合同是統(tǒng)一版本的，有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。
3、開發(fā)商在合同中往往會用模糊詞語規(guī)避自身責(zé)任。這里重要的是關(guān)于交房日期的描述，有的開發(fā)商會寫水電安裝后，小區(qū)驗(yàn)收合格后這些沒用的形容詞約定交房日期，交房日期一定要精確到年月日。
以上就是海南購房合同必備哪些內(nèi)容？常見的海南購房合同陷阱有哪些的全部內(nèi)容，海南購房合同的內(nèi)容相對是比較規(guī)范的，所以大家在簽訂合同之前要詳細(xì)了解一下合同的內(nèi)容，看看里面有沒有包含上述講到的這些方面，也要防止對方在合同上給大家涉及陷阱，所以大家要警惕一點(diǎn)。
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