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借名西海岸旅游度假區買房風險不可小覷，遇到問題這樣解決 西海岸旅游度假區房價，西海岸是海南發展比較成熟的一個片區，西海岸擁有稀缺優質自然資源
借名西海岸旅游度假區買房，是指房屋的實際出資人借用他人名義西海岸購房，并以他人名義登記房屋占有權的行為，房屋的實際出資人為事實西海岸購房人或者真正西海岸購房人，被借名之人為登記西海岸購房人。當西海岸購房者選擇借名西海岸旅游度假區買房，就需要承擔相應的風險，那么借名西海岸旅游度假區買房具體有哪些風險？這些風險要怎么解決呢？現在就讓小編來一一為大家講解吧。
借名西海岸旅游度假區買房有哪些風險
1、登記西海岸購房人反悔
如果登記西海岸購房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委托代理關系和支付西海岸購房款的事實，要想取得房屋產權或收回西海岸購房款都很困難。
2、登記西海岸購房人有債務
如果登記西海岸購房人有對外債務，債權人可以要求法院查封并拍賣該西海岸旅游度假區房產，此外，如果名義產權人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關系而被其他人繼承。
3、無法獲取貸款
如果銀行較后查實實際西海岸購房人與借款人不是同一個人，銀行也可以依據貸款合同的有關規定，要求提前解除貸款合同。
借名西海岸旅游度假區買房的風險要怎么解決？
1、全面了解登記西海岸購房人
在借名西海岸購房前，實際出資人應當對登記西海岸購房人進行全面了解，不只限于誠信情況、為人處事等方面的內容，還有相關的身份證件以及債務關系等，這些都需要了解清楚，以免承擔不必要的損失。
2、做好書面約定的協議
如果雙方沒有做好書面約定，那么在發生糾紛時實際出資人就無法保障自己的權益，但如果雙方之間存在借名登記書面約定，當實際出資人主張房屋確權或者依據雙方之間的委托等合同法律關系要求登記人辦理房屋過戶登記的，法院就會予以支持。
3、約定不清也可追還款項
實際出資人提供證據證明其對房屋確實存在出資關系，但不足以證明其存在保留占有權的意思表示的，那就無法要求登記人辦理房屋過戶登記手續，但有權向登記人另行主張出資債權。
4、做房地產個人抵押
實際出資人還可與登記西海岸購房人至西海岸房地產交易核心就該西海岸房地產做一個個人抵押，由登記西海岸購房人將該西海岸房地產抵押給實際出資人，這樣登記西海岸購房人就無法跳過實際出資人擅自出售房屋和損害實際出資人的利益。
以上就是小編為大家整理的借名西海岸旅游度假區買房的風險以及規避風險的方法，如今的西海岸旅游度假區房產買賣市場這么的復雜，我們一定在西海岸旅游度假區買房的時候萬分的加小心，為防止名義產權人違反借名西海岸旅游度假區買房合同的約定，將該房轉讓或抵押給第三人，在借名西海岸旅游度假區買房合同中較好約定：登記西海岸購房人不得過戶房屋、遲延過戶、將房屋賣給第三人等等。
如果出現此類違約情況，就要承擔相應的違約責任。這樣就為雙方嚴格履行借名西海岸旅游度假區買房合同，提供了相對充分的法律保障。希望小編搜集的這些關于借名西海岸旅游度假區買房的相關注意事項可以給大家作為一個借鑒，在大家購西海岸旅游度假區買海南房子的時候為大家提供幫助。
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