海口市新房入住的交接流程，需要注意什么？

咨詢電話：1⒏089⒏284⒎0

海口市新房入住的交接流程，需要注意什么？ 海南海口市房地產，海口這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在?？谫I房子。

??按照我國法律規定，房屋的交付應以產權證的登記和取得為醉終的交付。但在實際生活中，買賣雙方一般是以入住交接作為房屋交付的一個標志。海口新房入住交接，自開發商通知收房那天起，至簽字收房、交物業費后，海南房子完成入住交接過程。那么我們在交接過程中要注意哪些問題呢？下面小編來介紹一下。

收房時間

⑴收房是有期限的，海南購房者需要在收房的醉后期限之前去收房，如果逾期收房，將承擔合同上規定的違約責任；

驗房

⑴驗房時，首先要看開發商有沒有“三證兩書一表”，如果沒有，可以拒絕收房。

物業交割問題

物業費從簽字收房那天開始交。例如北京，根據《北京市物業管理條例》規定：“物業交付買受人之前發生的物業服務費用，由建設單位全額承擔。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定?！?/p>

在簽字收房，交完物業費之后，就算正式完成了?？谛路康娜胱〗唤恿鞒?。在這過程中如果發現問題，一定要立即指出。如果是一般性問題，通過簡單維修、更換即可；如果是根本性問題如改變結構，或經過維修、更換仍無法解決的，可以拒絕接收海南房子，并有權退房和要求賠償。

       以上就是海口新房入住的交接流程和需要注意的問題。需要特別注意的是，如果開發商要求你在驗房之前簽字，一定不要同意，要不然驗房時發現的問題，開發商就不會負責了，只能自己承擔后果。

海南海口房產信息網。。。海南海口買房優勢：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。

購房電話：18089828470

?？谑行路咳胱〉慕唤恿鞒?，需要注意什么？此文由臻房小穆編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/4846.html