海南秀英區新房——房貸的年限是不是越長越好呢？

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房貸的年限是不是越長越好呢？ 秀英區房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，秀英區有了房似乎才能獲得某種“資格”，秀英區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

貸款海南買房已然成為主流，但是很多秀英區購房者都是盡力縮短貸款年限，認為貸款年限越短越省錢，利息越少。按正常思維這種想法確實是對的，但回到貸款海南買房的本質來講，真的是這樣嗎？房貸的年限是不是越長越好呢？一起來跟小編了解一下吧。

房貸的年限是不是越長越好？

選擇貸款海南買房的人大多數都是因為眼下沒那么多錢全款海南買房，貸款海南買房本身就是為了減輕生活壓力和負擔，貸款年限越短，每月還款越多，生活壓力越大！反之貸款年限越長，每月還款越少，生活品質更高。幾十年的生活品質和分為幾十年還給銀行的利息相比，這個還是需要個人選擇的。

一般銀行都是支持提前還款的，如果日后真有錢了可以申請一次性提前還款，貸款滿一年提前還款是不收取違約金的，而且剩余的貸款也不收取利息，這樣可以節省一大筆錢。中國目前處于通貨膨脹時期，人民幣貶紙的速度將遠遠大于您所支付的利息。即使沒有通貨膨脹的存在，物價仍然是不斷上漲的，也就是錢只能是越來越不紙錢。

合理的負債，是一種資金在機會成本上的“套利”，從低成本的地方拿到錢，放到收益相對更高的地方。如果問房貸應該貸20年還是30年，當然是30年；首付應該付5成還是3成，應該付3成，越少越好；這樣說并不是沒有道理。

但是這個“套利”，首先取決于你對于秀英區房價上漲的判斷。因為如果秀英區房價的漲幅高于銀行貸款的利率，那么貸款海南買房就是賺錢的，貸款的收入回報放大了這種效應。但如果秀英區房價的漲幅低于貸款的利率，也會放大虧錢的效應，所以說這需要依賴對未來秀英區房價走勢的判斷。

如何選擇合適的貸款年限

借款人選擇貸款年限要考慮這幾個方面：利息的可承受程度、自身經濟能力。

1、利息的可承受程度

在貸款方式、額度、利率都一樣的情況下，貸款年限越長所需支付的總利息越多。

2、自身經濟能力

借款人申請貸款，自己要考慮對應的月供能不能承受，銀行也要對借款人的還款能力做評估，防范自身風險。月供占借款人月收入30％左右時，不會對借款人生活產生太大影響；銀行要求借款人在貸款時提供收入證明，且需要滿足月收入能夠覆蓋月供及其他負債的2倍，也就是說借款人的月供不能超過借款人月收入的50％。

關于貸款海南買房還款年限的相關信息小編就為大家介紹到這里了，如果您也想選擇貸款海南買房這種方式，希望小編總結的這些相關信息能夠為您帶去幫助。

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