瓊山區(qū)你知道房貸逾期有什么影響？看完再也不敢了！

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你知道房貸逾期有什么影響？看完再也不敢了！ 瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊山區(qū)獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南瓊山區(qū)買(mǎi)房。

身為房奴的你，是不是每個(gè)月不僅還要負(fù)擔(dān)自己的日常消費(fèi)，還需要償還每月的房貸費(fèi)用？如果當(dāng)月資金緊張，會(huì)不會(huì)稍不注意就會(huì)造成房貸逾期的情況？

也許你會(huì)覺(jué)得逾期幾天沒(méi)有關(guān)系，過(guò)兩天補(bǔ)上就可以。但是小編在這里想要提醒一下大家，房貸逾期無(wú)論是一天還是幾個(gè)月或者更久，都需要引起重視。不信？那就看看小編就為你整理的關(guān)于房貸逾期會(huì)造成的影響有哪些吧。

一、房貸逾期的影響

1、再次申請(qǐng)貸款容易被拒之門(mén)外

房貸產(chǎn)生的逾期，與信用卡、貸款產(chǎn)生的逾期相同。只要產(chǎn)生逾期記錄，逾期情況就將被上傳到央行的個(gè)人征信系統(tǒng)。

一旦個(gè)人征信有逾期情況，后期申請(qǐng)貸款被拒絕的幾率就會(huì)非常大。嚴(yán)格一點(diǎn)的銀行只要看到個(gè)人征信里面有逾期記錄，不管是因?yàn)槭裁丛蛴馄诘模蟮馁J款申請(qǐng)一律或許就會(huì)被拒絕。

即使以后你將逾期欠款補(bǔ)齊，征信記錄上面的逾期記錄也將會(huì)在五年以內(nèi)都伴隨著你，影響著你的日常生活。

2、需繳納的貸款更多

房貸逾期后，不僅要償還本來(lái)需要支付的貸款金額，還需要支付逾期所產(chǎn)生的罰息和滯納金。如果逾期時(shí)間不超過(guò)7天，就只需要繳納罰金。每個(gè)銀行罰金的金額都不同，大部分都是在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30％－50％。

如果逾期時(shí)間超過(guò)7天還沒(méi)補(bǔ)足欠款，就需要一同繳納罰金和滯納金。

3、資產(chǎn)凍結(jié)可能無(wú)家可歸

房貸逾期超過(guò)3個(gè)月未還，銀行就可以對(duì)借款人提起訴訟，要求借款人按照借款合同和擔(dān)保合同里面簽署的條款進(jìn)行賠付。銀行房貸合同都會(huì)簽署違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款銀行就可要求借款人一次性償還所有貸款本息。

一旦銀行對(duì)借款人提出訴訟，法院就將暫時(shí)凍結(jié)借款人的資產(chǎn)并查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。

不要想著是暫時(shí)扣押，一般這樣情況，法院判定下來(lái)你只有賠錢(qián)的份。到時(shí)候不僅要償還應(yīng)該出的貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，還需要負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用和處置抵押物（質(zhì)押物）變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

因此連續(xù)幾個(gè)月逾期后，不僅海南房子沒(méi)有了、無(wú)家可歸，還要負(fù)擔(dān)巨額的欠款，導(dǎo)致自己負(fù)債累累，得不償失。

二、房貸逾期該如何處理？

1、可等5年后逾期記錄刪除

根據(jù)國(guó)務(wù)院法制辦《征信管理?xiàng)l例》，“不良記錄”的保存期限為5年。超過(guò)5年的，征信機(jī)構(gòu)就應(yīng)該予以刪除。

但是，必須在你還清了欠款的情況下，信用記錄才會(huì)在5年后自行刪除，如果沒(méi)有還款，那么這個(gè)信用記錄就會(huì)一直陪伴著你。如逾期十分嚴(yán)重以被列入禁貸之列，以后便不能申請(qǐng)貸款。一定要注意，一些打著“消除不良信用”旗號(hào)的產(chǎn)業(yè)，都是不可信的。

2、一時(shí)逾期的可及時(shí)還款

有些銀行，比如商業(yè)銀行在判斷一個(gè)人的信用狀況時(shí)，著重考察的是其醉近的信貸交易情況。如果客戶偶爾出現(xiàn)逾期還款，但此后都是按時(shí)、足額還款，那就證明客戶信用狀況正向好的方向發(fā)展。因此你若一時(shí)疏忽忘記，及時(shí)處理還款就好了。

紙得注意的是，頻查個(gè)人信用報(bào)告可能影響信用，個(gè)人信用報(bào)告查詢次數(shù)越多，申請(qǐng)貸款就會(huì)越難。因?yàn)閭€(gè)人信用報(bào)告的查詢次數(shù)被列作銀行審批貸款時(shí)的參考依據(jù)。

如果其他金融機(jī)構(gòu)在短時(shí)間內(nèi)有多次查詢記錄，而用戶的信用報(bào)告中又沒(méi)有顯示新的貸款記錄記錄，則可能說(shuō)明用戶向很多銀行申請(qǐng)過(guò)貸款但均未成功，側(cè)面反映了用戶的“資質(zhì)”不怎么好，審批就難了。當(dāng)然，有些地方的規(guī)定是本人查詢記錄次數(shù)是沒(méi)有影響的。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。為避免疏忽，醉好養(yǎng)成定期查詢個(gè)人信用報(bào)告的習(xí)慣，可以及時(shí)的了解自己的信用情況，避免因?yàn)槭韬霎a(chǎn)生不良的信用記錄，若有與實(shí)際情況不符也可以及時(shí)申訴。醉重要的還是及時(shí)還貸，以免影響日常生活，產(chǎn)生不影響。

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