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等額本金？等額本息？究竟該如何選擇 西海岸房?jī)r(jià)，西海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
當(dāng)前很多西海岸購(gòu)房者都會(huì)通過(guò)分期付款來(lái)購(gòu)西海岸買海南房子，相信很多朋友在了解貸款的時(shí)候，會(huì)發(fā)現(xiàn)銀行貸款主要有兩種還款方式，分別是等額本金還款和等額本息還款。對(duì)于這兩種還款方式，如果是還沒有接觸過(guò)的話就會(huì)一頭霧水，那么等額本金和等額本息究竟應(yīng)該選擇哪種呢？
一、什么是等額本金
定義：等額本金也叫做利隨本清、等本不等息還款法。等額本金顧名思義就是指本金在每一個(gè)月都會(huì)還掉一部分，均勻分?jǐn)偅缓笸瑫r(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
特點(diǎn)：每月的還款額不同，通常來(lái)說(shuō)每一個(gè)月比上一個(gè)月要少一些，呈現(xiàn)逐月遞減的趨勢(shì)；等額本金其實(shí)是將所有的貸款本金總額按照預(yù)定的還款期限，平均分?jǐn)偟搅嗣恳粋€(gè)月上，然后每一個(gè)月的利息是上期剩余本金的利息。所以等額本金法第一個(gè)月的還款額醉多，然后逐月減少，越還越少。
二、什么是等額本息
定義：等額本息又稱為定期付息，就是每一個(gè)月需要支付的利息是相同的，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
特點(diǎn)：每月的還款額相同，其實(shí)也就是說(shuō)本金的所占比例每一個(gè)月都會(huì)增加，而利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變。即在月供“本金與利息”的分配比例中，每月還款額中之前是利息所占比例大，本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。
三、等額本金和等額本息的適合人群
等額本金：等額本金法我們也知道其特點(diǎn)是前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以如果是還款能力強(qiáng)的貸款人可以選擇這種方式；一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也是比較適合這種方式的，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。
等額本息：等額本息每月的還款額度相同，所以這種方式較適合有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年輕人，而且隨著年齡的增加，工資也會(huì)逐漸上漲；；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會(huì)非常大。
在傳統(tǒng)還款方式下，如果您選擇貸款的期限長(zhǎng)的話，那么利息也就相應(yīng)的會(huì)增多；而且貸款周期越長(zhǎng)，等額本息貸款產(chǎn)生的利息就要比等額本金貸款產(chǎn)生的更多。所以，如果借款人無(wú)法調(diào)整（或選擇）還款方式的話，貸款周期越長(zhǎng)的借款人，越應(yīng)該選擇等額本金貸款。
西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：西海岸將成為海口未來(lái)的一個(gè)新中心，對(duì)于這些逐鹿西海岸的房企來(lái)說(shuō)，西海岸基礎(chǔ)設(shè)施配套的規(guī)劃建設(shè)就是他們下定血本的信心，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)紙主要體現(xiàn)在房子周邊公共配套的價(jià)紙總和，存量配套的價(jià)紙由房子當(dāng)前價(jià)格體現(xiàn)，而增量配套是房子價(jià)紙未來(lái)增長(zhǎng)的保證。，海南樓盤
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