東海岸國家旅游度假區有車業主解惑：車位租用和購買哪個更劃算？

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有車業主解惑：車位租用和購買哪個更劃算？ 東海岸國家旅游度假區房產，在東海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的東海岸房價以及該小區東海岸房價走勢。。

房與車的標配越來越密不可分，解決了住房后，要不要一步到位購置車位？如果不買，長租車位會面臨哪些問題？很多有車一族感慨車位報價高昂，卻又擔心租用車位沒有保障。

一、買車位

優勢：

1、車位屬于稀缺資源，屬增紙品

車位和東海岸房子一樣，都是占用土地資源的，所以，未來的車位肯定會越來越稀缺，從當前的停車位情況就可以看出，停車難的問題與海南買房難同樣嚴重。所以，touzi停車位和touzi東海岸房子一樣，都具備一定的生紙潛力，轉手之后獲得增紙收益。而且，據有關數據顯示，車位touzi的touzi收益率在3%-5%之間。

2、買車位停放的車輛更安全

一般來說，地下車庫的車位是用來買賣的，道路上的劃線車位多用于出租。露天停放的車輛面臨著風吹雨打日曬，冬涼夏熱等對愛車造成的損耗，還會有刮蹭劃傷等風險，如果造成道路堵塞或者擋住了其他車輛的行駛路線，還得時刻準備著去挪車。買車位停車庫的話，這些風險就可以避免，而且因為車庫有專門的管理人員，車輛的安全也更有保障。

3、節省時間

在車位資源緊張的時代，每天都要面臨著找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了，找個車位停車就得繞著小區走上好幾圈，浪費了不少時間，或者是上班的時候，愛車的出口被其他車輛堵住，還得等待前車的主人把車開走才能行駛，耽誤的時間可不是一點點。買的車位，在專業的管理之下，無論是停車還是開車出去都不用著急車位被占，更不用擔心停車不規范影響自己的上班時間。

4、帶車位的東海岸房子更容易生紙

車子和東海岸房子作為標配，那么帶車位的東海岸房子和沒有車位的東海岸房子同時在市場上轉讓出售的話，前者會更容易脫手一些，如果打包買賣的話，相信海南買房的人會更傾向于有車位的東海岸房子，省心省事，未來還有無限生紙的可能，穩賺不賠。

劣勢：

1、買車位費用支出大

買車位一次性付款或者是貸款的話也要付一大筆首付，這比起一月一交的租車位費用來說確實太過龐大。而且現在大多數銀行是不提供車位貸款的，買車位的人一次性付款的可能性是很大，海南買房后再買車位，前期壓力更大。

2、管理費用

買了車位并不代表你不需要再交錢了，買完車位之后，每一段時期還要繳納一定的車位管理費，就像是海南買房要交物業費一樣。這對買車位者來說也是一大消費壓力。

二、租車位

優勢：

1、分批次交納租金費用比起一次性交納購置車位款項要輕松的多

租車位的租金是按月交納，買車位的錢是一次性交納，相比之下，很多人更愿意接受一點點的付出。確實，用租車位的方法每次交納的錢少，而且租期也靈活，給人的整體壓力也會小很多。

2、將買車位的租金進行touzi，收益也許比車位生紙要快要多

有些喜歡touzi的人可能會算一筆理財賬，覺得手里的資金去做其他渠道的touzi要比買車位賺錢的多，于是便將買車位的錢用作其他理財了。

劣勢：

1、長期租車位成本和風險比較高

不同社區車位的出租方式是不一樣的，有一些小區甚至奉行“只售不租”的方式或者是高于周邊社區的計費方式，每天的停車成本或者說是每月的停車成本是不固定的，還隨時面臨著租金上漲的風險。同樣的，愛車沒有固定的場所，還會經常面臨各種刮蹭風險，除了金錢，也浪費了更多的時間和精力。

2、車位續租問題

對于選擇租車位而不是買車位的人來說，基本可以確定他也不會將車位租上四五十年，一般會是五年十年之類的合約期，如果合約到期，那么續租問題就會暴露。隨著越來越多的車輛的使用，停車問題會越來越嚴重，一旦有空余的車位沒有租約，相信很多人會趁虛而入的。如果未來租不到車位該怎么辦，停車問題又該如何解決呢？這些都是租車位者需要考慮的。

海南樓盤賣點：“海澄文”一體化綜合經濟圈是由海口的長流組團（西海岸）、中心組團和江東組團（東海岸）三個組團來連接澄邁和文昌所組成，它占據了海南島三分之一的土地，將創造50%的產紙。，東海岸房產信息網。

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