海口房屋贈與和過戶如何辦理？房屋贈與過戶辦理注意什么？

打折熱線：1808⒐8⒉8470

房屋贈與和過戶如何辦理？房屋贈與過戶辦理注意什么？ 海口市房產，?？谝颦h境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

海口市房產在進行一些操作前，人們應該都是會先做很慎重的考慮，當然考慮這些事情并沒有什么問題，但是事情的一些理解和調查操作起來也并不是那么的輕松，而且現在一些因素上也是已經發生了改動，獲取方式就是很明顯的一個，而贈與就是近兩年來新出現的，那么房屋贈與和過戶如何辦理？房屋贈與過戶辦理注意什么？

房屋贈與和過戶如何辦理？

1．房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2．房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證．贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。

3．辦理公證。根據國家及本省市地方有關規定，房屋贈與須辦理公證手續。

4．辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的海南房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：（1）過戶申請書；（2）身份證件；（3）海南房地產權證；（4）贈與書及公證書；（5）有關稅費的收據。

5．贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件和房屋實際交付給受贈人，也可以認定贈與成立。

房屋贈與過戶辦理注意什么？

1．房屋手續是否齊全（查看海口市房產證，土地證，個別地區還有契稅證）。

2．產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。

3．交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）。

4．土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

5．市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）。

6．房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。

7．單位房屋是否侵權（福利分房等）。

8．水電氣暖物業費用是否拖欠，該?？谑蟹慨a內戶口必須遷移（特別是學區房）。

9．中介公司是否違規（黑心中介吃差價等）。

10．合同約定是否明確，違約賠償責任。

以上所描述的內容就是小編對于房屋贈與和過戶如何辦理？房屋贈與過戶辦理注意什么的整體介紹，房屋贈與在進行的時候，需要我們去進行注重的還是有一些，所以不能夠把全部的注意力都放在過戶辦理上，大家不僅是要注重過戶，更要注重一些其他的因素，這樣也才可以更好的防止問題發生。

海口市買房優勢：海南新房，很多人到海南之后發現三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到?？谥蟀l現居住很舒適。為什么？因為?？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。

購房威信：18089828470

?？诜课葙浥c和過戶如何辦理？房屋贈與過戶辦理注意什么？此文由臻房小邵編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/50556.html