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房屋贈與條件有哪些？房屋贈與手續是什么？ 海南美蘭區房價，海南島美蘭區的房子都是無價的，美蘭區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。
有很多的人應該都是體驗過了海南房產的購買，購海南買房屋在人們的眼中并不是太復雜的事情，然而真正的去辦理情況就不同了，只有真正的去辦理了也才能明白難度，而了解難度不代表明白了全部，房屋的獲取方法有許多，購買是要大家了解手續，而贈與則是不同，那么房屋贈與條件有哪些？房屋贈與手續是什么？
房屋贈與條件有哪些？
1．房屋贈與的主體資格需適合作為法人或其他社會組織的贈與人需依法成立，國家機關需根據有關法律設立，企業應當經工商管理部門登記注冊領取營業執照，社會團體需經民政部門的審核批準；作為自然人的贈與人須具備完全的行為能力，但對于受贈人可以是限制行為能力人或無行為能力人。
2．贈與人對房屋應當具有所有權房屋贈與決定了房屋的權屬，是房屋所有權人行使處分權的重要表現，僅對房屋享有占有權．使用權的當事人，如房屋的承租人．借住人，或者不具有房屋所有權的其他當事人，如代管人等都不能贈與房屋。不具有所有權的當事人行使房屋贈與權的，至少應當對房屋享有處分權，如國有單位，對其房屋不具有所有權只具有經營管理權，國有單位對其房屋享有占有．使用和依法處分權。
3．不得贈與的房屋對禁止贈與的房屋。
房屋贈與手續是什么？
1．雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書．身份證件及其它證件。
2．如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納美蘭區購房定金（交納美蘭區購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置．產權狀況及成交價格．房屋交付時間．房屋交付．產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3．買賣雙方共同向美蘭區房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向美蘭區房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請
上述內容主要所描述的就是小編對于房屋贈與條件有哪些？房屋贈與手續是什么的完整介紹，房屋的贈與跟大家平日里所見到的買賣完全不同，所以這之間差別會有一些，若是不明白其中任何一種，都是需要先進行調查然后再去辦理，否則也是會有可能直接提升意外發生的概率，到那時想要去解決情況就不同了。
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