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說起觀瀾湖綜合休閑養生區房產，人們首先所去聯想到的一件與房屋有關的事也應該就是觀瀾湖綜合休閑養生區買房了，觀瀾湖綜合休閑養生區房產的交易無論在哪里都是人們所去注重的頭等大事，事情的關鍵程度雖高，但辦理時的一些內容點也并沒有那么的難以理解，這當中有個別的還是很輕松就能懂的，而且現如今觀瀾湖綜合休閑養生區購房網的出現也是為大家減輕了不少壓力，那么醉好的觀瀾湖綜合休閑養生區購房網站如何交易？觀瀾湖綜合休閑養生區購房網站交易注意什么？
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1．與開發商簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同。
此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》．《建設用地規劃許可證》．《建設工程規劃許可證》．《建筑工程施工許可證》．《商品房銷售（預售）許可證》。
2．繳付首付款，注意保存首付款收據。
3．到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據．《商品房買賣合同》．身份證．本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）．收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4．銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5．到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此觀瀾湖綜合休閑養生區房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
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1．核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。
2．到房管局查驗賣方的觀瀾湖綜合休閑養生區房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。
3．如通過房屋中介觀瀾湖綜合休閑養生區購房，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者要選擇正規的．有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的＂兩證＂，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。
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