這幾個(gè)事項(xiàng)，在簽訂美蘭區(qū)購房合同時(shí)請務(wù)必要有！

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這幾個(gè)事項(xiàng)，在簽訂美蘭區(qū)購房合同時(shí)請務(wù)必要有！ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

美蘭區(qū)買房可是一門技術(shù)活，就連海南房產(chǎn)中介也不敢保證毫無紕漏，尤其是在進(jìn)行簽訂海南購房合同的時(shí)候。由于海南購房者缺乏專業(yè)的海南房產(chǎn)知識，因此，在簽訂海南購房合同時(shí)很可能吃大虧，對此，小編提醒廣大海南購房者，簽訂海南購房合同時(shí)，必須要有以下這5大事項(xiàng)，少一項(xiàng)就別簽。

一、寫入開發(fā)商的口頭承諾

好多海南購房者都是沖著開發(fā)商的口頭承諾才美蘭區(qū)買房的，比如美蘭區(qū)買房前開發(fā)商承諾贈送的面積或承諾的配套等等。然而，由于口頭承諾無憑無據(jù)，即便醉后開發(fā)商不兌現(xiàn)，海南購房者也難以維權(quán)。

因此，海南購房者一定要在海南購房合同中寫入開發(fā)商的口頭承諾，以此為憑證來維護(hù)自己的權(quán)益。一旦開發(fā)商將來言而無信了，海南購房者你也能拿著海南購房合同來為自己爭取利益。

二、明確違約責(zé)任

在海南房產(chǎn)交易的過程中，由于海南購房合同大多都由開發(fā)商提供的，因此，海南購房者往往處于弱勢地位。即便開發(fā)商違約了，海南購房合同中也會弱化其責(zé)任，故而，海南購房者在簽約的時(shí)候一定要在海南購房合同中明確開發(fā)商的違約責(zé)任，以免開發(fā)商有恃無恐，從而讓自己的權(quán)益無法得到保障。

三、約定退房標(biāo)準(zhǔn)

雖然說美蘭區(qū)房子也是一種商品，但是因?yàn)槠涞男再|(zhì)比較特殊，所以，無法做到“7天無理由退貨”。但是，請注意一點(diǎn)，如果開發(fā)商存在嚴(yán)重的問題，比如延期交房，房屋質(zhì)量差等，那么海南購房者就有權(quán)要求退房。

因此，為了以防以上那些問題的發(fā)生，此處小編建議各位海南購房者千萬一定要在海南購房合同中約定好退房標(biāo)準(zhǔn)。不然，當(dāng)延期交房或房屋質(zhì)量等問題發(fā)生時(shí)，只能干著急了。

四、明確房屋價(jià)格

有些海南購房者在簽完海南購房合同后，正準(zhǔn)備交付首付的時(shí)候，卻被開發(fā)商告知漲價(jià)了，如果海南購房者你不執(zhí)行新價(jià)格的話，那么就無法繼續(xù)進(jìn)行交易。鑒于此種情況，小編建議各位海南購房者一定要在海南購房合同中明確房屋價(jià)格，以免開發(fā)商肆意漲價(jià)。

五、明確費(fèi)用承擔(dān)者

在海南房產(chǎn)交易時(shí)，買賣雙方都需要承擔(dān)一些費(fèi)用。不過，在現(xiàn)實(shí)生活中，一般交易費(fèi)用多由海南購房者承擔(dān)，因此，海南購房者一定要在海南購房合同中明確這些費(fèi)用的承擔(dān)者都是由誰負(fù)責(zé)，以免到時(shí)候多掏錢，從而鬧得交易雙方都不愉快。

一般來說，契稅、公共維修基金、印花稅等這些費(fèi)用應(yīng)該由海南購房者承擔(dān)。但是，對于小區(qū)一些內(nèi)部配套的費(fèi)用，如果由海南購房者承擔(dān)就不合理了。故而在海南購房合同中明確費(fèi)用的承擔(dān)者是非常有必要的。

可以說，簽訂海南購房合同是美蘭區(qū)買房過程中醉關(guān)鍵的一環(huán)了。因?yàn)槠渲嘘P(guān)系到海南購房者自身的權(quán)益與海南購房保障，所以，海南購房合同中務(wù)必要有以上這5大事項(xiàng)，如果少了一條，那么海南購房者醉好不要簽字。

海南樓盤賣點(diǎn)：?？诿捞m區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理；采取政府主導(dǎo)，市場運(yùn)作的模式，堅(jiān)持以人為本、和諧發(fā)展的原則，實(shí)現(xiàn)社會、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益三者的協(xié)調(diào)發(fā)展。，美蘭區(qū)房子。

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