等額本息提前還款劃算嗎？需要注意什么

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等額本息提前還款劃算嗎？需要注意什么 觀瀾湖買房，觀瀾湖因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

借款人選擇提前還貸無非是出于節(jié)省貸款利息的考慮，而且越早還清貸款，就能越早卸下沉重的外債。很多提前還款的人都不知道哪一種比較劃算，所以在提早還款之前，應(yīng)該了解一下是否劃算，然后在進(jìn)行還款。接下來小編給大家分析一下，等額本息提前還款劃算嗎？

等額本息的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：

采用等額本息還款方式的話，每月還相同的數(shù)額，作為貸款人來說，操作是相對簡單的，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。當(dāng)然，前期的時候等額本息的還款壓力相較于等額本金來說是較小的。

2、缺點(diǎn)：

采用等額本息的還款方式，由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，所以說大家需要還給銀行的總的利息要高于等額本金還款法高。

等額本息提前還款劃算嗎

其實(shí)從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時本金少、利息多，提前還款時等于后面要還的本金會比較多，因此提前還款時會比較吃虧。即不劃算！因此，特意獻(xiàn)上兩條建議：

1、你如果有提前還款的需要或者可能，一定要在貸款時采用等額本金的還款方式。雖然等額本金前面還款壓力大，但是你提前還款時會少受損失。

2、如果你實(shí)在想提前還款且在經(jīng)濟(jì)上有不少富余的話，那么可向銀行申請改用等額本金的還款方式。這樣一來，就可用等額本金提前還款了，不過前提得是銀行同意改還款方式的申請。

提前還貸需要注意什么

1、準(zhǔn)備好提前還款所需文件向銀行預(yù)約

銀行一般會要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到貸款人房貸提前還款申請后要審批，一般需要一個月左右的時間。其次借款人需攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)，具體要準(zhǔn)備的材料需先咨詢銀行。

2、了解清楚銀行是否有提前還款違約罰息的規(guī)定

目前對于大多數(shù)中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的觀瀾湖購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額1個月至3個月的利息。

此外，一些銀行都對提前還貸有年限要求，大多數(shù)期限是1年。如果觀瀾湖購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸的話，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會因?yàn)樘崆斑€貸造成違約。

3、不要忘記解抵押

如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)證，結(jié)清證明和房屋的他項(xiàng)權(quán)利證去辦理解抵押。

關(guān)于等額本息貸款是否能夠提前還款我們已經(jīng)有了一些了解，不論是什么方法的提早還款，提早還款的話，都是需求交納違約金的，所以我們想要提早還款的話，應(yīng)該知道自己借款提早還款是否合算，合算的話在進(jìn)行處理。

如果觀瀾湖購房者考慮到自己的還貸能力后想要提前還款的，需要按照銀行的規(guī)定提前申請辦理，因?yàn)楦骷毅y行對于提前還款的規(guī)定也是不盡相同，具體規(guī)定需提前咨詢銀行。

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