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收房驗(yàn)房事項(xiàng)？怎么收房驗(yàn)房？ 海口房產(chǎn)網(wǎng)，海口買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海口買房細(xì)節(jié)都需要注意！
很多人在海口買房的時(shí)候壓力都是比較大的，畢竟自己不是專業(yè)的，海口買房驗(yàn)房這樣的知識自己也不懂，不懂不要緊，要知道很多人都在海口買海口房子驗(yàn)海口房子之前做足了功課的，就是希望打一場勝利的仗，所以為了幫助大家打勝仗，小編對收房驗(yàn)房事項(xiàng)？怎么收房驗(yàn)房的知識做了分析，一起學(xué)習(xí)了解一下相關(guān)知識吧。
收房驗(yàn)房事項(xiàng)？
1、不管開發(fā)商陪同收房驗(yàn)房的工作人員如何花言巧語，業(yè)主都應(yīng)該堅(jiān)持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題，都要在相關(guān)文件或表格上記錄下來，并寫清自己的意見，要向?qū)懨鞑挥枋辗框?yàn)房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
2、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）——可帶走。如果海口市房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分即可查看完資料。
3、收房驗(yàn)房檢查開發(fā)商出示的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》這些文件要看原件，而不是復(fù)印件。
4、收房驗(yàn)房看房屋面積是否經(jīng)過海口市房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。收房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)，裝修之前要做的重要一步
5、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收房驗(yàn)房的，要詳細(xì)寫明不予收房驗(yàn)房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
6、影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。
7、對于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。
8、收房驗(yàn)房如果發(fā)現(xiàn)問題至少要在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
怎么收房驗(yàn)房？
1、通知：在開發(fā)商收房通知書寄出30天內(nèi)，海口購房者應(yīng)當(dāng)去處理有關(guān)手續(xù)；按有關(guān)規(guī)則，如海口購房者在約守時(shí)刻內(nèi)沒有到指定地址處理有關(guān)手續(xù)，則通常被視為開發(fā)商已實(shí)習(xí)將該房交給買家運(yùn)用。
2、證書：要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住所質(zhì)量保證書》、《住所運(yùn)用闡明書》和《竣工檢驗(yàn)存案表》。假如都沒有疑問，可進(jìn)行下一步，任何一項(xiàng)有疑問，主張不要進(jìn)行收房。
3、看房：許多開發(fā)商老是請求業(yè)主先補(bǔ)齊房款（假如面積漲水）、交納一年的物業(yè)辦理費(fèi)等費(fèi)用，然后方能夠處理入住手續(xù)，收取海口房子鑰匙和有關(guān)資料，然后才干檢驗(yàn)海口房子，，如海口房子有疑問交物業(yè)漸漸修補(bǔ)。
當(dāng)我們跟隨小編對收房驗(yàn)房事項(xiàng)？怎么收房驗(yàn)房的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了其實(shí)海口買海口房子主要就是看你的收房驗(yàn)房，海口房子驗(yàn)收的好，才能保證海口房子的質(zhì)量，我們住在里面才會安心才，才不會因?yàn)樽约旱氖韬龀霈F(xiàn)問題，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。
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