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海南買房辦貸款需要哪些材料？海南買房貸款的流程是什么？ 海南房子，海南海口，風景優美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。
海口房價高是眾所周知的事情，可是那又能如何呢？還是不能阻擋海南買房者的腳步，畢竟現在租房房租費是很貴的，在租房和海南買房之間，明智的選擇肯定是海南買房無疑，現在海南買房也不一定要準備整套海口市房子的費用，只需付首付，辦理貸款即可，海南買房辦貸款需要哪些材料？海南買房貸款的流程是什么？
海南買房辦貸款需要哪些材料
1、海南買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書；海南買房貸款需要借款人身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；海南買房貸款需要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明，或其他償債能力證明資料。
2、海南買房貸款需要合法購買的住房合同、協議及相關批準文件；海南買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；海南買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
海南買房貸款的流程是什么
1、向開放商付首付款，注意保存首付款收據。到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。銀行對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
2、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此海口房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證和辦理房屋保險。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。
3、經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。借款人按照事先約定好的時間按時還款，到還清為止。
以上就是海南買房辦貸款需要哪些材料？海南買房貸款的流程是什么的全部內容，不了解的時候感覺很復雜，但是了解后就簡單了，這也是人們的一種心理，對于陌生的東西總覺得很難，只要是自己熟悉的了，就會覺得很容易。因為各地的政策可能會有所不同，在流程上可能會存在微小的差異，大家醉好再咨詢下當地專業的地海口房產工作人員。
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