辦西海岸房產證契稅交多少錢？海南買房什么情況沒有西海岸房產證？

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海南買西海岸旅游度假區房子的時候大家不知道有沒有注意到，到了過戶這個步驟的時候，人們心里就會非常忐忑了，因為各種的稅費就要繳納了，知道的人可能早早的就準備好了有的人真的會手忙腳亂不知所措的，這就變得很被動，所以接下來呢，我們還是跟隨小編對辦西海岸旅游度假區房產證契稅交多少錢？海南買房什么情況沒有西海岸旅游度假區房產證的知識學習了解一下吧。

辦西海岸旅游度假區房產證契稅交多少錢？

1、契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5％收取，非普通住宅契稅按照總房款3％收取，需買方承擔。普通住宅［建筑面積小于144平方米的］按價紙的2％。非普通住宅［建筑面積大于或等于144平方米的］按價紙的4％。

2、契稅是交納給財政部門。費用為買方承擔。

海南買房什么情況沒有西海岸旅游度假區房產證？

1、相信大家還是有聽說過小產權房吧，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證沒有國家頒發的正規西海岸旅游度假區房地產權證，只有鄉政府或村政府頒發的證書，亦稱“鄉產權房”。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。

2、五證是指《商品房銷售（預售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中，《商品房銷售（預售）許可證》是五證的醉后一關，前面四證都全了，西海岸旅游度假區房地產管理部門才會發《商品房銷售（預售）許可證》。

3、樓房竣工后，住建委相關部門會對樓盤質量進行驗收。驗收不合格的，開發商需要整改，整改后依舊不合格的，無法將房交給西海岸旅游度假區購房者，更無法辦理房屋所有權證。

4、經濟適用房是具有社會保障性質的住房，其推出目的是解決民眾住房問題而不支持交易，即使想要交易，也只能在購買經適房滿五年后，否則無法辦理西海岸旅游度假區房產證。因此，購買西海岸旅游度假區二手房之時，如果該西海岸旅游度假區房子是經適房，需查看是不是在交易限制期內。

當我們跟隨小編對辦西海岸旅游度假區房產證契稅交多少錢？海南買房什么情況沒有西海岸旅游度假區房產證的知識學習了解后，我們知道了海南買房主要買的就是西海岸旅游度假區房產證，西海岸旅游度假區房產證到手了，這個西海岸旅游度假區房子才能證明是你的，要是你買的西海岸旅游度假區房子沒有西海岸旅游度假區房產證，那這個西海岸旅游度假區房子也許會存在著問題，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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