海南房價解析——想用公積金貸款買房，這3個事項不應(yīng)忘記

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想用公積金貸款買房，這3個事項不應(yīng)忘記 美蘭區(qū)房地產(chǎn)，美蘭區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

端午節(jié)快到了，而這又會是一個不短的小假期，有人想趁此機會出游，也有人想趁此機會貸款美蘭區(qū)買房。因為與商業(yè)貸款相比，公積金貸款醉大的優(yōu)勢是利率低，所以有資格公積金貸款的海南購房者在貸款美蘭區(qū)買房時，會首先選擇公積金貸款，但公積金貸款并非易事，想成功貸款，美蘭區(qū)買房者自身征信及開發(fā)商的選擇等問題都要全面考慮，行內(nèi)人提醒，以下幾種情況千萬不能出現(xiàn)。

一、海南購房者征信出了問題很難申請公積金貸款

許多海南購房者都會產(chǎn)生這樣的誤區(qū)，以為申請公積金貸款是不用看個人征信了。這是錯的，因為即使全額使用公積金貸款，不走商業(yè)貸款，如果申請者的征信出現(xiàn)問題，也無法申請公積金貸款，例如信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期；現(xiàn)有房貸月供累計2至3個月逾期或不還款等。

也許此時就有人問了，那么要怎么知道自己的個人征信是否有不良記錄呢？建議在申請公積金貸款前，去中國人民銀行征信中心個人信用信息服務(wù)平臺的官方網(wǎng)站提交查詢申請，查看自己的信用記錄。如果自身征信報告上有不良信用記錄，可以根據(jù)提示盡快解決。

二、自身公積金賬戶的問題

一般來說，并非你只要有繳納公積金，就一定能保證申請得到公積金貸款。因為對公積金貸款，各地對公積金賬戶的繳存比例、繳存次數(shù)、斷繳、補繳等情況有不同的要求，所以在申請住房公積金貸款之前可以詳細(xì)咨詢各地住房公積金管理中心。

在實際生活中，有人可能會多次使用房屋貸款來美蘭區(qū)買房，但是小編不得不提醒大家的是，與商業(yè)貸款不同，公積金貸款只記錄本身的使用次數(shù)，比如公積金賬戶已有兩次貸款記錄，就沒法再使用公積金貸款。

三、開發(fā)商問題

在通常情況下，上面這2個問題是醉容易發(fā)生在貸款者身上的，但是，如果你在自身征信和公積金賬戶都沒有問題，且購買的美蘭區(qū)房子也在能申請公積金貸款的范圍內(nèi)，為啥有些開發(fā)商會拒絕接受公積金貸款？如果出現(xiàn)這些問題，就需要看一下開發(fā)商本身資質(zhì)。

也就是說，你之所以會被拒貸，也有可能是該開發(fā)商資質(zhì)有問題。因為使用公積金貸款，必須與公積金管理部門簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，這對開發(fā)商的注冊資本和從業(yè)年限、五證是否齊全等資質(zhì)有嚴(yán)格要求。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。使用公積金來貸款美蘭區(qū)買房，這是不少海南購房者在美蘭區(qū)買房時的選擇，但是，如果你不多多注意上面這3大事項的話，哪怕是忽略了其中一個，也是有可能會被拒貸的，此外，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款辦理和審批程序繁瑣，這不利于開發(fā)商迅速回籠資金，如果在美蘭區(qū)買房時遇到開發(fā)商以放款太慢為由拒絕公積金貸款美蘭區(qū)買房，海南購房者可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理辦法向當(dāng)?shù)毓e金中心舉報。

海南房價。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海口市美蘭區(qū)前身為振東區(qū)，位于海口舊城中心（占據(jù)舊城區(qū)域的三分之二），海口醉早的街道、村莊、商埠、商業(yè)區(qū)，都孕育形成于轄區(qū)內(nèi)的白沙津。白沙津，也稱白沙港、白沙門港、白沙渡，又名神應(yīng)港。

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