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買海南買房注意事項都有哪些？選房有哪些禁忌？ 海南美蘭區樓盤，美蘭區買房要掌握些簡單的美蘭區房產知識，美蘭區房地產相關專業知識入門并不易。
現在很多朋友都有美蘭區購房的壓力，尤其是這些年美蘭區房價上漲之后，很多朋友美蘭區購房的壓力是越來越大，但是要他們放棄美蘭區購房的想法也是不可能的，所以現在很多朋友都很努力很拼搏，既然大家在美蘭區購房的事情上這么辛苦，大家在美蘭區購房的時候就應該更用心，那買海南買房注意事項都有哪些？選房有哪些禁忌？
買海南買房注意事項都有哪些？
1、要估計自身購買承受力
事前要對自身經濟收入、銀行信用狀況（到銀行進行查詢）做到充分了解和掌握，必要時可以登錄“中國人民銀行征信中心個人信用信息服務平臺”進行自助查詢，避免在與開發商簽訂《認（定）購協議》后，因自身經濟狀況或者銀行個人信用瑕疵，無法按期辦結銀行貸款按揭等手續而違約，被開發商“沒收”已支付的定金。
2、要作項目實地考察了解
考察的主要內容包括當地美蘭區房產的價格、地段、質量，開發商的信息和品牌信譽、美蘭區房產規劃設計效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態（定購、可售、擬定合同、已簽合同、發證、自用）等，以及所美蘭區購美蘭區房產水、電、氣、光纖等入戶設施及周邊公交、醫院、學校、道路建設、商場超市及菜市場等市政設施的配套情況。
3、要理性對待相關宣傳與承諾
對開發商現場提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型，以及現場樓盤銷售代表（顧問）的“熱情接待、口頭承諾和介紹”等保持清醒認識、理性對待，必要的情況下，可對樓盤宣傳展示內容采取現場照相，也可對銷售代表（顧問）口頭的承諾與介紹內容采取全程錄音（事前應提醒告知銷售人員）或要求以書面形式（加蓋開發商或銷售公司印章）確定等多種方式來做好相關證據保存。
4、要熟悉當地美蘭區購房法規政策
對是否屬于政府XG對象，是否符合美蘭區購房入戶等條件進行充分咨詢。如果是公積金美蘭區購房，還需了解是否可以異地使用公積金。同時，根據中國人民銀行的現有政策，如借款人名下的本地美蘭區房產是使用貸款購買的，外地再美蘭區購房，就屬于二套房。
5、要仔細閱讀合同條款內容
做到“先看合同，后付款項”，仔細閱讀與開發商簽訂的《認（定）購協議》、《商品房買賣合同》及補充協議、《前期物業服務協議》等具體條款內容，確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。
選房有哪些禁忌？
1、海南買房首先應該注意風勢。倘若發覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了！因為即使那門房屋真的旺氣凝聚，也會被疾風吹散無遺。醉理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來。
2、海南買房臥室一定要選擇充足光照的戶型，這樣對于南北通透的房型，就非常的適合大家選擇，尤其是做生意的朋友，要保障自己家里面非常的通透光亮，前面不要有遮擋物。
3、海南買房樓層選擇，現在的樓盤的房屋的樓層都是很高的。不知道有好多人在海南買房的時候注意到樓層的含義了。住房風水學上其實有說到：樓層決定著財運，樓層還代表地位的尊卑。每一個樓層有不一樣的價味，但不能貪圖省這點小錢而錯過了比較適宜自己美蘭區房子。關于樓層風水很有講究，與喜忌而論。要根據你的生辰八字來結合樓層。避免相沖的現象。
4、大門朝向具體看實質場地來看可以先擇八宅風水的方法來選擇一個對自家人有利的大門。而美蘭區房子的大門醉醉忌諱的便是對著電梯口，此是白虎開口，主身體健康不利。
5、海南買房室內格局：這里需要注意首選室內屋形方正。衛生間位置適當、陽臺向陽裝修時要把大廳設定為寬敞，廚房一定要通風亮光，五個以上的家人來住一定有三個臥室以上不然會顯得擁擠，導致陰陽不協調，容易生病，給家人帶來種種困惑等，因此擇房要大小適中。
以上就是有關買海南買房注意事項都有哪些？選房有哪些禁忌的全部內容，美蘭區購房時有很多事情都是需要大家需要的，上文講到的這些注意是比較重要的，大家除了了解這些事項之外還要了解其他的美蘭區購房事項，在選美蘭區購美蘭區房子的時候也要注意美蘭區房子的選購禁忌哦。
海南樓盤賣點：海口美蘭區日照程度比三亞低，相對于三亞來說，紫外線不那么強烈。冬季有寒意。，海南樓盤。
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