秀英區(qū)二手房攻略——買房要交辦理房貸費(fèi)用嗎？買房辦理按揭要什么流程？

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買房要交辦理房貸費(fèi)用嗎？買房辦理按揭要什么流程？ 海南二手房，秀英區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

作為即將要海南購(gòu)房的人，相信大家都知道都清楚，海南購(gòu)房不僅需要支付秀英區(qū)房子的費(fèi)用，在海南購(gòu)房過(guò)程中還需要支付一定的海南購(gòu)房稅費(fèi)等等，這些其實(shí)都是大家在海南購(gòu)房之前應(yīng)該完全掌握的，畢竟秀英區(qū)房子是自己購(gòu)買，而且海南購(gòu)房也算是一件大事情，凡是都了解清楚肯定是醉好的，那秀英區(qū)買房要交辦理房貸費(fèi)用嗎？秀英區(qū)買房辦理按揭要什么流程？

秀英區(qū)買房要交辦理房貸費(fèi)用嗎？

要交以下費(fèi)用：

1、抵押登記費(fèi)

抵押登記費(fèi)是你前往秀英區(qū)房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時(shí)要繳納的費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證的手續(xù)費(fèi)總共為160元。

2、評(píng)估費(fèi)

由于海南二手房會(huì)受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風(fēng)等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，以確定房屋的價(jià)紙，而評(píng)估費(fèi)就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用。購(gòu)買海南二手房時(shí)，通常會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1％－0.5％不等。

3、擔(dān)保費(fèi)

有時(shí)銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求你提供有足夠經(jīng)濟(jì)能力的組織或個(gè)人的擔(dān)保證明，這時(shí)你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚?dān)保，然后你再支付一些服務(wù)費(fèi)給他們，這里的服務(wù)費(fèi)就是擔(dān)保費(fèi)。至于擔(dān)保費(fèi)的具體數(shù)額，你可以與擔(dān)保公司協(xié)商決定。

4、房屋保險(xiǎn)費(fèi)

保險(xiǎn)費(fèi)也是辦理房貸需要繳納的費(fèi)用之一，是為了保障房屋因火災(zāi)、保障等意外事故而造成的損壞，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×0．05％×貸款年限，不過(guò)該費(fèi)用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。

秀英區(qū)買房辦理按揭要什么流程？

1、秀英區(qū)買房辦理按揭房貸簽訂房屋買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過(guò)戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行接納您的申請(qǐng)后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供，一般審批時(shí)間會(huì)在2周左右。

2、當(dāng)銀行審批通過(guò)后（是同意您的貸款申請(qǐng)，不是同意給您放款），這時(shí)您就要注意了，您要問(wèn)清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給您放款，確定后，您就可以去辦理過(guò)戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認(rèn)的。

3、秀英區(qū)買房辦理按揭房貸與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂貸款合同時(shí)，您要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯(cuò)漏是難免的。

4、辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，海南二手房就還有保險(xiǎn)單、評(píng)估書、等。還有復(fù)印兩件秀英區(qū)房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。

以上就是秀英區(qū)買房要交辦理房貸費(fèi)用嗎？秀英區(qū)買房辦理按揭要什么流程的全部?jī)?nèi)容，要貸款海南購(gòu)房就要去辦理房貸手續(xù)，雖然大家辦理房貸主要是向銀行借錢，但是在辦理房貸手續(xù)的過(guò)程中還是需要大家繳納一定的費(fèi)用的，同時(shí)對(duì)這件事情的流程大家也要掌握清楚，希望大家海南購(gòu)房的時(shí)候都能順順利利的。

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