貸款東海岸國家旅游度假區買房首付比例是多少？首付貸款東海岸國家旅游度假區買房條件有哪些？

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貸款東海岸國家旅游度假區買房首付比例是多少？首付貸款東海岸國家旅游度假區買房條件有哪些？ 東海岸房子，東海岸四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

現在越來越多的人都會選擇貸款海南買房，因為東海岸國家旅游度假區房價實在是太高了，要想一次性的拿出全款來，對中國80％以上的家庭來說都非常的困難，而通過貸款海南買房可以緩解一定的資金壓力，首先我們應該清楚貸款海南買房需要準備的首付款是多少，那么，貸款海南買房首付比例是多少？首付貸款海南買房條件有哪些？

貸款海南買房首付比例是多少？

1、東海岸國家旅游度假區新房貸款不需要評估，可以貸款的額度是一般按照成交價計算。海南購房者根據本地貸款政策進行準備即可。目前北京、上海首套房醉低首付比例為35％；其它XG城市醉低首付比例多為30％；對于一些商業城市，醉低首付比例多為20％～25％。

2、海南二手房貸款首付比例和東海岸國家旅游度假區新房的規定相同，但醉大的醉大區別是，海南二手房貸款一般采用評估價，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以海南二手房的貸款額度比東海岸國家旅游度假區新房低，首付要高出一部分。

3、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總東海岸國家旅游度假區房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如總東海岸國家旅游度假區房價100萬的東海岸國家旅游度假區房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

4、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總東海岸國家旅游度假區房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

首付貸款海南買房條件有哪些？

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；

2、有穩定合法收入，有還款付息能力；

3、申請時海南購房者有不低于海南購東海岸國家旅游度假區房價款20％的自有資金；

4、借款人同意以所海南購房屋及其權益作為抵押物；

5、所購海南二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入東海岸房地產市場流通的條件；

6、所海南購房屋不在拆遷公告范圍內；

7、貸款銀行要求的其他條件。

上述便是小編給大家帶來的關于貸款海南買房首付比例是多少以及首付貸款海南買房條件有哪些的相關知識了，希望在這里能夠幫到有需要的你。貸款海南買房是要支付一定的首付的，首付比例根據東海岸國家旅游度假區房子的性質有所不同，所以貸款海南買房前，我們要了解清楚政策。

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