海南購房——公積金貸款瓊山區(qū)買房怎么辦理？公積金貸款瓊山區(qū)買房要求有哪些？

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公積金貸款瓊山區(qū)買房怎么辦理？公積金貸款瓊山區(qū)買房要求有哪些？ 瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

很多朋友們在海南買房要辦理貸款的時候，首先想到的就是要使用公積金，但是要知道公積金貸款是有要求的，并不是每一個人都可以使用公積金貸款，而且在使用公積金貸款的時候，我們也需要按照規(guī)定的流程進行辦理，那么下面說說公積金貸款海南買房怎么辦理？公積金貸款海南買房要求有哪些？

公積金貸款海南買房怎么辦理？

1、借款人提出申請：借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需。資信調(diào)查及貸款審批：貸款承辦銀行對借款人進行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請受理7個工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。

2、簽訂借款合同：借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號等前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。

3、辦理保險及抵押登記手續(xù)：借款須辦理保險和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由借款人承擔(dān)。貸款劃撥：貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

4、貸款回收：借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年后方可申請?zhí)崆斑€款。如借款未滿一年，借款人因出國、調(diào)離本市、海南房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、退房等原因需提前還款的，應(yīng)提交相關(guān)證明。

公積金貸款海南買房要求有哪些？

1、要城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；

2、借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房；

3、要具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；

4、其借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列海南房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；

5、其借款人有支付不低于瓊山區(qū)購房所需資金30％款項的能力；

6、滿足貸款人規(guī)定的其他條件。

文章已經(jīng)給大家詳細介紹了有關(guān)于公積金貸款海南買房怎么辦理以及公積金貸款海南買房要求有哪些的詳細信息了，相信可以幫助有需要的你。公積金貸款海南買房，我們需要按照規(guī)定的流程去辦理，而且，還需要滿足公積金貸款海南買房所需要的條件和要求。

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