海口市中介費(fèi)是買家付還是賣家付？怎么挑選中介？

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中介費(fèi)是買家付還是賣家付？怎么挑選中介？ 海南海口房產(chǎn)，海口買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

現(xiàn)在大部分海南購(gòu)房者在海南購(gòu)房時(shí)都離不開(kāi)海南房產(chǎn)中介，主要是因?yàn)楝F(xiàn)在的優(yōu)質(zhì)房源基本都是掌握在海南房產(chǎn)中介手上，想要購(gòu)買就只能通過(guò)中介公司了，但是中介公司也并不是白白為大家服務(wù)的，在海南房產(chǎn)成功交易后一般都會(huì)收取相應(yīng)的中介費(fèi)用，那么中介費(fèi)是買家付還是賣家付呢？帶著問(wèn)題大家一起來(lái)了解下。

一、中介費(fèi)是買家付還是賣家付？

從大部分海南購(gòu)房者的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，海口二手房的中介費(fèi)多數(shù)情況都是由買方支付的，不過(guò)這并不是一定的，對(duì)于中介方的支付方，目前也沒(méi)有明確的規(guī)定，具體由誰(shuí)支付主要由買賣雙方自行協(xié)商決定，或者由中介公司牽頭此事，不同的情況結(jié)果也會(huì)不同。如果是業(yè)主急于賣掉房屋，那由業(yè)主來(lái)支付中介費(fèi)的可能性就比較高，如果是海南購(gòu)房者急于海南購(gòu)房，那么大多是由海南購(gòu)房者支付中介費(fèi)，當(dāng)然也有一方一半的支付方式。

二、如何挑選中介公司？

1、看中介公司的資質(zhì)證書(shū)

想要合理的經(jīng)營(yíng)一家公司，就需要具備相關(guān)的資質(zhì)證書(shū)，正規(guī)的海南房產(chǎn)中介也都是由資質(zhì)證書(shū)的，選擇中介公司時(shí)，大家要看海南房產(chǎn)中介是否具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書(shū)、收費(fèi)資質(zhì)證書(shū)。有的海南房產(chǎn)中介公司沒(méi)有申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。

2、看服務(wù)和專業(yè)度

海南購(gòu)房者可以通過(guò)和中介公司服務(wù)人員交流的方式來(lái)感受員工的服務(wù)和專業(yè)度，其員工的一舉一動(dòng)、一言一行都是代表這公司，如果員工的服務(wù)做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓(xùn)和文化方面還存在提高，如果中介人員服務(wù)態(tài)度比較好且很專業(yè)，說(shuō)明這公司是用心在做，對(duì)待客戶的事情應(yīng)該也會(huì)比較用心。

3、看中介公司的口碑

想要了解一家房屋中介公司的經(jīng)營(yíng)情況，大家可以去了解這家公司的口碑，如果擁有良好口碑，說(shuō)明這家海南房產(chǎn)中介公司是是比較紙得信賴的。大家可以向有海南購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的親朋好友打探一下情況，或者去網(wǎng)上看看大家的評(píng)價(jià)，看看這家公司是否存在負(fù)面報(bào)道等。

4、看中介公司的規(guī)模

在挑選中介公司的時(shí)候，大家可以了解一下中介公司的規(guī)模人數(shù)。一般規(guī)模比較大的中介公司渠道會(huì)比較多，掌握房源信息會(huì)比較豐富，在服務(wù)上也會(huì)比較集中，不會(huì)存在客戶多了忙不過(guò)來(lái)的情況。相信有實(shí)體店的且規(guī)模比較大的中介公司，其實(shí)力也會(huì)雄厚一些，這種大公司會(huì)更在意大眾的評(píng)價(jià)。

5、看中介以往的業(yè)績(jī)

海南購(gòu)房者在挑選中介時(shí)，可以讓中介講講醉近的成功案列，審查一下中介是否具備較高素質(zhì)和豐富辦案經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)對(duì)以往的業(yè)績(jī)情況也要多了解。

6、多家對(duì)比

海南購(gòu)房者選擇中介時(shí)不能看一兩家就開(kāi)始確定了，一定要不嫌麻煩地多了解幾家，通過(guò)對(duì)比來(lái)確定自己滿意的海南房產(chǎn)中介，可以對(duì)比一下中介的房源、中介的服務(wù)等。

以上就是中介費(fèi)是買家付還是賣家付的全部?jī)?nèi)容了，通過(guò)海南房產(chǎn)中介海南購(gòu)房就肯定要支付中介費(fèi)，不過(guò)中介費(fèi)用的支付方并不沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定一定是誰(shuí)支付，一般都是通過(guò)中介來(lái)協(xié)調(diào)或者買賣雙方協(xié)商，相信只要大家選擇到一個(gè)好的海南房產(chǎn)中介，也會(huì)把中介費(fèi)的問(wèn)題處理得很好的。

海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海口買房

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