龍華區(qū)選房攻略：選購高層住宅時要注意哪些問題？

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選房攻略：選購高層住宅時要注意哪些問題？ 海南龍華區(qū)房價，龍華區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

近幾年來，高層住宅已經(jīng)成為廣大龍華區(qū)購房者青睞的置業(yè)優(yōu)選，視野開闊、高層景觀等都是高層住宅的優(yōu)勢。但并不是說高層住宅就沒有缺點，龍華區(qū)購房者在選購高層住宅時，一定要擦亮眼睛，注意以下這幾個問題。

一、什么是高層住宅？

高層住宅是指建筑高度大于27米的住宅、建筑高度大于24米的非單層廠房和倉庫或其他民用建筑。

高層住宅一般是以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強度。單層面積不大，但層數(shù)很多，垂直交通量很大，一般有2-4部電梯。

二、選購高層住宅要注意什么？

1、注意戶型格局的選擇

大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以，龍華區(qū)購房者在挑選此類高層住宅時一定要將入住后的舒適度放在首位，謹慎選擇戶型格局。

2、注意看電梯是否安全

出行離不開電梯，所以電梯的安全是非常重要的。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過關(guān)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會給人留下心里陰影。因此，要注意問清楚小區(qū)電梯的品牌以及電梯維護情況。此外，還要了解電梯是否有備用電源，這樣才能保證停電時電梯可以安全運行。

3、注意電梯數(shù)量是否足夠

高層住宅的樓層多，住戶也多，如果電梯數(shù)量太少的話，勢必會造成上下班高峰期時，排隊等電梯的情況。所以，大家選購高層住宅時要觀察整座樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，并考慮電梯的數(shù)量是否夠用。

4、密度和觀景非常重要

部分龍華區(qū)購房者選擇高層住宅的原因可能是認為高層住宅的視野開拓、能看到更好的景觀。但事實上，并不是所有的高層都能看到景觀的。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵。居住密度越低，居住品質(zhì)就越高，居住舒適度也就越好。此外，大家也要注意住宅的朝向景觀和周邊地區(qū)未來的規(guī)劃，如果說在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，景觀可能就會被新建的樓房所遮擋。

5、重視物業(yè)管理

龍華區(qū)購房者在選購高層住宅時要高度重視小區(qū)的物業(yè)管理，尤其是監(jiān)控措施。比如，大樓底層是否設(shè)有紙班警衛(wèi)室、是否有保安定時巡視，因為高層住宅的樓層高、地廣、通道多，在安全防范上一定要嚴(yán)加注意。而且好的物業(yè)會為您省去不少煩惱，會及時反饋你提的問題并幫助解決，并且不會出現(xiàn)亂收費等現(xiàn)象。

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