【東海岸房子】退休人員東海岸房產抵押貸款東海岸買房可以嗎？退休人員如何辦理貸款？

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退休人員東海岸房產抵押貸款東海岸買房可以嗎？退休人員如何辦理貸款？ 海南東海岸購房，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

東海岸買房是不分年齡階段的，有些還在讀書的學生就有了東海岸買房的想法，特別是大學生已經具備了東海岸購房的資格；當然東海岸購房醉多的還是年輕人和中年人，不過也有一些退休的老年人也會產生東海岸購房的想法，但是東海岸買房并不是人人都可以的，那么來了解下退休人員東海岸房產抵押貸款東海岸買房可以嗎？退休人員如何辦理貸款？

退休人員東海岸房產抵押貸款東海岸買房可以嗎？

按照銀行的規定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。

但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業主，那么銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個人信用良好，并且具有穩定工作為前提。針對這種情況，農行率先推出了父貸子還的個人房貸接力貸款業務。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變為主貸人，適當延長還貸期限。

同時，農行方面有關負責人表示，只要是具有穩定的職業和收入，預計有穩定的退休收入，以及完全民事行為能力，愿意承諾負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押等條件的申貸人子女都可以成為指定的連帶還款人，未經銀行書面同意并重新辦理相應承諾前，被指定連帶還款人不得變動。

退休人員如何辦理貸款？

1、退休人員想要貸款東海岸買房要以某一個子女或者子女的配偶作為所東海岸購房屋的一切權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然后向銀行申請房貸。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進行貸款，支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。

2、很多借款人都認為自己繳納過社保和公積金，甚至有借款人認為自己憑借身份證就可以申請貸款。在申請貸款時，銀行或者貸款機構都會要求借款人滿足一定的受理條件，其中主要的就是要有穩定的工作及收入，這樣才能減少借款機構放貸的風險。

3、銀行具有一定的自主權，一般是不會申請通過的。但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業主，那么銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批復的事情。需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料），把資料提交到銀行審核，審核通過后銀行會通知你放款的。

以上就是退休人員東海岸房產抵押貸款東海岸買房可以嗎？退休人員如何辦理貸款的全部內容，退休人員如果在規定的年齡之內也是可以東海岸購房的，但是想要貸款的話，其貸款的年薪不會很長，因為有相關規定貸款時間是不超過六十歲的，所以大家要計劃好貸款和首付款的比例。

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