【海南海口二手房分析】貸款房產證抵押貸款怎么辦理？房產證抵押貸款需要滿足哪些條件？

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貸款房產證抵押貸款怎么辦理？房產證抵押貸款需要滿足哪些條件？ 海南樓盤，海口買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區里。

現在很多朋友購買的海南房子都是在還貸期間，如果在這期間大家還想要使用海口房產辦理貸款的話，就要多去關注這方面的資訊了，要了解一下是否可以這樣操作，如果不行的話要怎么解決當下的難題，如果可以申請貸款的話，那大家就要了解貸款海口房產證抵押貸款怎么辦理？海口房產證抵押貸款需要滿足哪些條件？

貸款海口房產證抵押貸款怎么辦理？

抵押貸款需要借款人準備相關資料：包括身份證，戶口本，結婚證，海口房產證，海口購房合同，然后向銀行遞交貸款申請。

1、銀行流水對賬單：根據房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對海口房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海口房產價紙的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

3、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。

4、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

5、銀行獲得海口房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，并不會直接發放給借款人。

海口房產證抵押貸款需要滿足哪些條件？

（1）有合法的身份、年齡在18－65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如海口房產證、土地證等）

（4）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住海口市房價紙的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

（5）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（6）貸款銀行規定的其他條件。

以上就是貸款海口房產證抵押貸款怎么辦理？海口房產證抵押貸款需要滿足哪些條件的全部內容，貸款的海口房產證如果還想要辦理貸款，可以參考一下上文的內容，在申請貸款之前，大家對自己的以后的生活也要有一個計劃，要保障家人的生活質量不會大幅度降低。

海口市房子。。。海南海口買房優勢：海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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