【海南房產解讀】有了房產證可以貸款嗎？房產證需不需要抵押在銀行？

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有了房產證可以貸款嗎？房產證需不需要抵押在銀行？ 海南美蘭區購房，如果你來過海南，看看美蘭區的天，看看美蘭區的白云，就一定有美蘭區買一套房子的沖動。

雖然貸款已經不新奇了，但是很多朋友畢竟也是聽得多，并沒有實際接觸過，如果想要辦理這樣的業務，光是憑著自己聽說的情況就去辦理還是不行的，也許會成功辦理，但是中途也可能會遇到很多問題。貸款很多人都比較傾向房屋貸款，那么有了美蘭區房產證可以貸款嗎？美蘭區房產證需不需要抵押在銀行？

有了美蘭區房產證可以貸款嗎？

有了美蘭區房產證就可以申請貸款。首先，申請人一定要具有完全的民事行為能力的自然人，還需要關注貸款到期日時的內容，一般來說，實際的年齡是不可以超過65周歲的。如果說有本市的常住戶口，同時還有一些固定的住所；以及正當的職業還有穩定的收入來源都是非常關鍵的，相關的人員還需要具備按期償還貸款本息的能力；

其次，相關的人員要愿意并且要能夠提供貸款人認可的美蘭區房產的抵押；相關的人員還需要有美蘭區房產的共有人認可的有關的借款和擔保行為，并且要愿意承擔相關的法律責任。

同時，貸款人需要提供的材料有這些，身份證、戶口本；個人的收入證明（一定要加蓋上單位的公章）；所在的單位營業執照的復印件（也需要加蓋公章）；結婚證以及借款人的配偶身份證、戶口簿；房屋產權證還有原美蘭區購房協議正本以及復印件，還需要準備好房屋的擁有人以及共有權人同意抵押的公證書和貸款用途證明。

美蘭區房產證需不需要抵押在銀行？

一般來說，在美蘭區購房者與開發商簽訂的美蘭區購房合同中，會約定美蘭區房產證由開發商來代辦。美蘭區購房者需要準備好辦理美蘭區房產證的相關材料，如美蘭區購房合同、美蘭區購房、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。需要說明的是，房屋權屬證明書是重要的證明文件，美蘭區購房者可以從開發商那里領取，其作用相當于美蘭區房產證。

因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續——換發他項權證。他項權證作為美蘭區購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。在辦理換發他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋人經手的。以上事項都做好以后，美蘭區購房者就可以拿到美蘭區房產證了。

以上就是有了美蘭區房產證可以貸款嗎？美蘭區房產證需不需要抵押在銀行的全部內容，美蘭區房產抵押就是需要有美蘭區房產證，有了美蘭區房產證只是可以向銀行申請貸款了，但是貸款醉終的結果還是不一定的，也有可能銀行因為在審核構成發現貸款者有不符合條件的情況，也可能不會放貸。

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